Чи реально отримати іпотеку без початкового внеску

Відео: ІПОТЕКА БЕЗ первісного ВНЕСКУ: реальний продукт або рекламні виверти банків?

Такі програми тимчасово скасували, ми впевнені, що вони з`являться в майбутньому.

Іпотечний калькулятор Ощадбанку дозволить розрахувати суму регулярних платежів при оформленні кредиту без початкового внеску.

Якщо ви думаєте, що жодна кредитна організація не видасть гроші з такими великими ризиками, ви помиляєтеся. В даний час цілком реальна іпотека без початкового внеску. Які банки видають таку позику? Все залежить від того, яким забезпеченням ви володієте.

Є своє житло? Використовуй для придбання нової! Іпотека без вкладень

Наявна нерухомість може виступати в якості застави при оформленні іпотеки. В цьому випадку ви зможете розраховувати в середньому на суму, що не перевищує 70% від її оцінної вартості. Кінцевий розмір кредиту буде залежати від доходу позичальника.

при обліку можливості видати кредит позичальнику, банк може порахувати доходи найближчих родичів і врахувати їх доходи для визначення максимальної суми кредиту, таким чином збільшуючи максимальну суму кредиту
банк пропонує досить вигідні процентні ставки, якщо кредит видається у валюті, то ставка складе від 7,95% річних і якщо кредит надається рублевий, то ставка буде від 8,5%
кредит можна взяти на досить тривалий термін до 50 років
кредит може бути в будь-який момент погашений без будь-яких комісій і штрафів
за оформлення кредиту потрібно заплатити дуже незначну суму
іпотечні кредитні програми банку ВТБ 24 доступні в багатьох регіонах
купити житло в кредит можуть люди навіть без громадянства і не мають постійної прописки, адже в будь-якому випадку позичальник в майбутньому пропишеться в здобувається квартире

Також фахівці банку стверджують, що іпотека без початкового внеску в ВТБ 24 за двома документами видається кожній людині, серед яких потрібно надати тільки паспорт і будь-який документ на вибір. При цьому другий документ не обов`язково повинен бути довідкою про доходи за спеціальною формою, також немає необхідності надавати довідку про місце своєї трудової діяльності.

Вам нададуть два кредити: на перший внесок, запорукою якого стане квартира, наявна у Вас, і на придбану квартиру, яка сама стане запорукою.

Але якщо Ви не маєте у власності квартиру, то для Вас існує інший спосіб. Вам можуть надати споживчий кредит на перший внесок. Але тут потрібно врахувати деякі мінуси:

Відео: ІПОТЕКА БЕЗ ПЕРШОГО ВНЕСКУ / ИПОТЕКА 2017р

Цей спосіб дозволяє взяти іпотеку на нерухомість без першого внеску, якщо позичальник передасть банку в заставу вже наявну у нього нерухомість. В цьому випадку позичальник може не вносити перший внесок, але сума за іпотечним кредитом буде обмежена. Вона не повинна перевищувати оціночної вартості нерухомості, яку позичальник залишає в заставу.

Інакше кажучи, клієнт може придбати нерухомість, вартість якої не перевищує оцінну вартість закладеної нерухомості. Найчастіше такий варіант багатьом не підходить, так як щоб ним скористатися у позичальника вже повинна бути нерухомість.

Що потрібно враховувати?

Оскільки банківські програми іпотечного кредитування без початкового внеску розраховані на соціальну підтримку населення, доступ до них, звичайно, збільшується, але це зовсім не означає, що банк не буде будь-якими способами захищати свої інтереси - в першу чергу, фінансові. Тому уважно вивчіть умови пропонованого Вам варіанти кредитування - терміни, відсоткові ставки, можливості відстрочки, штрафні санкції і так далі. Якщо у Вас немає можливості проконсультуватися у фінансових фахівців або у юриста на предмет аналізу договору іпотечного кредитування, то Вам варто перевірити хоча б мінімальні нюанси документа.

Відео: Шість способів покупки нерухомості в іпотеку без початкового внеску

Іпотека в Ощадбанку

Розмір процентної ставки

Середній розмір процентної ставки по іпотеці в Росії на 2015-2016 рр. коливається в районі 12-12,5% (в залежності від початкового внеску і ліквідності придбаного майна). Можна знайти і більш дешеві пропозиції: наприклад, в разі покупки готового житла мінімальна процентна ставка - 11%.

При видачі беззаставних «споживчих кредитів» банки враховують тільки офіційно підтверджені доходи позичальника
Споживчі кредити зазвичай видаються на більш короткий термін, ніж «іпотечні». Отже, розмір кредиту, який позичальник може взяти по «споживчому», значно менше, ніж той розмір кредиту, який позичальник може взяти по «іпотечному», при однаковому розмірі доходів.
Суми, що видаються банками за споживчими кредитами - обмежуються. При розмірі кредиту понад 300 000 - 500 000 рублів багато банків вимагають закласти будь-яке майно.

Сьогодні взяти іпотеку без початкового внеску можна тільки заклавши власне житло банку, інші ж варіанти вирішення даного завдання не є самостійними іпотечними продуктами і є лише способами вирішення проблеми відсутності власних накопичень у позичальника.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!