Кредит в ощадбанку на житло

Оформити кредит під заставу квартири в сбербанке- це значить отримати досить значну суму грошей. Їх можна використовувати для придбання готового або споруджуваного житла, а також для покупки житлового будинку. У кожному з цих трьох випадків банк буде відчувати себе більш ніж впевнено, оскільки забезпечення по кредиту надзвичайно ліквідне.

money В даний момент житлове питання можна вирішити за допомогою банківського кредиту. При цьому кредитні програми можна вибрати найрізноманітніші, як то кажуть, на будь-який смак і колір. Так, одним з банків, які оформляють іпотечні кредити, є «Сбербанк России». Які ж кредитні програми діють в даній кредитній організації? І видає Сбербанк кредит під заставу квартири?

На яких умовах можна оформити кредит під заставу квартири?

Оформити кредит на покупку квартири в Ощадбанку можна за програмою «Придбання готового житла». Даний вид позики, як правило, надається на покупку квартири, житлового будинку або будь-якої іншої нерухомості в кредит на вторинному ринку житла. Сума позики при оформленні може скласти від 45 000 рублів, розмір процентної ставки становитиме від 12% річних і більше. Термін кредиту складе до 30 років. Розмір першого внеску не повинен бути менше 10% від оціночної вартості позики. Головна перевага такого кредиту полягає в тому, що постійним і зарплатних клієнтам банку надаються певні пільги. Наприклад, вони можуть оформити кредит без довідки про доходи.

Обидві програми мають однакові умови:

Початковий внесок для оформлення кредиту: від 10%;
Ставка в рублях: 9,5-14%;
Ставка у валюті (долари США або євро): 8,8-12,1%;
Термін погашення кредиту: до 30 років.
за місцем реєстрації Позичальника / одного з Созаємщиков;
за місцем знаходження або за місцем будівництва Об`єкта нерухомості;
за місцем знаходження підприємства (клієнта Ощадбанку Росії) - роботодавця Позичальника / одного з Созаємщиков, що обслуговується в рамках «Зарплатного проекту»;
за місцем знаходження акредитованого підприємства-роботодавця позичальника / созаемщика.

Об`єктом кредитування є розташовані на території Російської Федерації об`єкти нерухомості, як побудовані, так і об`єкти незавершеного будівництва, а саме:
- квартира, житловий будинок-
- частина квартири або житлового будинку, що складається з однієї або декількох ізольованих кімнат-
- садовий будинок, дача-
- інші будівлі споживчого призначення-
- земельні ділянки-
- гаражі.
Житловий кредит може надаватися на будівництво або придбання як одного, так і декількох однорідних об`єктів (наприклад квартири, дачі і т.п.) або взаємопов`язаних (наприклад: будинок із земельною ділянкою).

Процентна ставка становить 12,5% річних за умови страхування життя і здоров`я, 13,5% річних - без поліса страхування. Мінімальний перший внесок - 13% вартості житла, термін кредиту - до 13 років.

Відео: Відмовили в іпотеці? Всі можливі причини відмови в іпотеці

Акція для молодих сімей. Якщо у вашій родині один з подружжя не досяг віку 35 років, то до 31 грудня 2014 роки ви маєте можливість отримати іпотеку на спеціальних умовах. За програмою допускається придбання готового житла.

Мінімальний початковий внесок - 10% вартості, а для сімей без дітей і на житло, побудоване без участі кредитних коштів банку - від 15% вартості об`єкта, термін кредиту - до 30 років. Відсоткова ставка становить 11% -14,5% річних, надбавка на період до реєстрації іпотеки відсутня.

Іпотечні програми інших банків

Наталя09.06.2010
Ми б хотіли придбати приватний будинок в кредит як молода сім`я, що нам для цього потрібно?

Шановна Наталія, ми вдячні Вам за звернення до Ощадбанку!

Для того щоб придбати приватний будинок за програмою «Молода сім`я» Вам необхідно:
1. Звернутися в будь-який зручний підрозділ Ощадбанку Росії-
2. Заповнити Заяву-анкету на отримання житлового кредиту і підготувати пакет документів: по Позичальнику / Созаємщиков / Поручителям
a. Заява - Анкета-
b. Паспорт Позичальника / Созаємщиков, його Поручителя та / або Залогодателя-
c. Документи, щодо фінансового стану Позичальника / Созаємщиков і його Поручителя (їй) (довідка (і) підприємства, на якому працює Позичальник і його Поручитель за останні 6 місяців за формою 2-ПДФО + виписка з трудової книжки або копія трудової книжки, завірена підприємством або довідка за формою Банку-
За приобретаемому об`єкту
d. договір-підстава набуття Об`єкту нерухомості, що ідентифікує Об`єкт нерухомості, що підтверджує його вартість і передбачає порядок вступу Позичальника / Созаємщиков в права власності на Об`єкт нерухомості (попередній договір купівлі-продажу-договір купівлі-продажу- договір купівлі-продажу з відстрочкою платежу і т.п .) -
e. експертний висновок про оціночну вартість об`єкта нерухомості (оригінал заключенія-
f. свідоцтво про реєстрацію права власності Продавця на Об`єкт нерухомості (нотаріально завірена копія, або виписка з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним-
g. документ, який є підставою виникнення права власності Продавця (договір купівлі-продажу, міни, дарування, свідоцтво про приватизацію, інше) - пред`являється при наявності.
3. Передати заповнену Заяву-анкету, а так же пакет документів в будь-який зручний підрозділ Сбербанка-
4. Банк розгляне Вашу заявку і прийме рішення про надання кредиту.

-При цьому необхідно врахувати:
Початковий внесок:
Від 15% вартості об`єкта нерухомості - для сім`ї з дитиною-
Від 20% вартості об`єкта нерухомості - для сім`ї, які не мають дітей-
Можливість скористатися відстрочкою зі сплати основного боргу при народженні дитини в період дії кредитного договору (не більше ніж до досягнення дитиною віку трьох років-
Можливість обліку доходу батьків / співпозичальників - подружжя при визначенні суми кредиту.
«Молода сім`я» - сім`я, в якій хоча б один з подружжя не досяг 35-річного віку або неповна сім`я (сім`я з одним батьком і дитиною / дітьми), в якому батько не досяг 35-річного віку.

Більш детальну інформацію про умови кредитування, можна отримати на web-сайті: sbank.irk.ru
або в будь-якому іншому філії Ощадбанку Росії г.Иркутска
Будемо раді Вас бачити за наступними адресами:
Центр іпотечного кредитування г.Иркутск, вул.Леніна, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр іпотечного кредитування г.Иркутск, ул.Сухе-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Олена Михайлик08.06.2010
Привіт, Анна Вікторівна! Дайте відповідь, будь ласка, на мої питання: я хочу придбати квартиру в Красноярську, 50% вартості передбачуваного житла є, чи можливо кредитування решти 50% вартості (імовірно 1300 тис.руб.) І на яких умовах? Протягом якого часу приймається рішення про видачу кредиту?

Шановна Олена, ми вдячні Вам за звернення до Ощадбанку!

Об`єкт нерухомості, на який видається Житловий кредит Ощадбанку Росії повинен бути розташований на території Російської Федерації, тому придбати квартиру c допомогою кредиту в г.Іркутск, розташовану в місті Красноярську можливо, за умови реєстрації Вас в г.Іркутск або знаходження підприємства-работадателей на території Іркутська, який повинен бути клієнтом Банку.
Програм житлового кредитування в Ощадбанку Росії дуже широкий вибір - «Кредит на нерухомість», «Іпотечний кредит», Кредит "Іпотечний +», «Іпотечний стандарт», які дозволять Вам придбати, як будує, так і вже готове житло.
Умови кредитування залежать від стадії готовності квартири (яка будує або готова, яку Ви хочете придбати.
Терміни розгляду заявки і прийняття рішення не перевищує 7-18 робочих днів.

Більш детальну інформацію про умови кредитування, можна отримати на web-сайті: sbank.irk.ru, де є можливість скористатися кредитним калькулятором, для розрахунку максимальної суми кредиту.
або в будь-якому іншому філії Ощадбанку Росії г.Иркутска

Відео: Під який відсоток дає іпотеку Сбербанк в країнах Євросоюзу! ПОРІВНЯЙТЕ!

Будемо раді Вас бачити за наступними адресами:
Центр іпотечного кредитування г.Иркутск, вул.Леніна, 30 т. 200-811, 34-28-33
Центр іпотечного кредитування г.Иркутск, ул.Сухе-Батора, 6 т. 24-35-54,24-35-51

Олена07.06.2010
Добрий день.
Мені 23 роки, середній заробіток становить 22 тис.руб / міс, підкажіть який кредит на придбання житла на вторинному ринку найбільш зручний для мене?

Відео: 2011 Житловий кредит

Шановна Олена, ми вдячні Вам за звернення до Ощадбанку!

Програм житлового кредитування в Ощадбанку Росії дуже широкий вибір - «Кредит на нерухомість», «Іпотечний кредит», Кредит "Іпотечний +», «Іпотечний стандарт», які дозволять Вам придбати, як будує, так і вже готове житло.
Ви можете скористатися однією з наступних програм:
1. «Кредит на нерухомість» - надається на придбання або будівництво квартири, житлового будинку або іншого об`єкта нерухомості під різне забезпечення, схвалене банком, за винятком застави кредитованого об`єкта нерухомості.
2. «Іпотечний кредит» - надається на придбання, будівництво, реконструкцію або ремонт об`єкта нерухомості під заставу кредитованого об`єкта нерухомості.
3. Кредит "Іпотечний +» - надається на придбання і будівництво об`єкта нерухомості, побудованого або споруджуваного за участю кредитних коштів банку, під заставу кредитованого об`єкта нерухомості.
4. «Іпотечний стандарт» - надається на придбання або будівництво житлового приміщення (квартири або житлового будинку), під заставу кредитованого чи іншого житлового приміщення.

У Банку так само існують особливі умови оформлення кредитів:
- Програма «Молода сім`я»
Початковий внесок:
Від 15% вартості об`єкта нерухомості - для сім`ї з дитиною-
Від 20% вартості об`єкта нерухомості - для сім`ї, які не мають дітей-
Можливість скористатися відстрочкою зі сплати основного боргу при народженні дитини в період дії кредитного договору (не більше ніж до досягнення дитиною віку трьох років-
Можливість обліку доходу батьків / співпозичальників - подружжя при визначенні суми кредиту.
«Молода сім`я» - сім`я, в якій хоча б один з подружжя не досяг 35-річного віку або неповна сім`я (сім`я з одним батьком і дитиною / дітьми), в якому батько не досяг 35-річного віку.
- Використання індивідуальних сейфів банку
При отриманні «Іпотечного кредиту» або кредиту «Іпотечний +» на придбання об`єкта нерухомості Ви можете скористатися індивідуальними сейфами Ощадбанку для проведення розрахунків за угодою купівлі-продажу.
Передача грошових коштів продавцю об`єкта нерухомості проводиться після реєстрації договору купівлі-продажу та переходу права власності на об`єкт нерухомості до покупця, а також після державної реєстрації іпотеки об`єкта нерухомості в силу закону на користь Банку.
На період до оформлення в заставу кредитованого об`єкта нерухомості оформлення іншого забезпечення не вимагається.

програма «Іпотечний кредит»Дозволяє в якості застави надати об`єкт нерухомості, на придбання якого, власне, кредит і надається. Якщо вам нікого представити у вигляді поручителя, ви можете оформити використання індивідуальних банківських сейфів.

програма «Іпотечний +». Кредит видається тільки на те житло, яке побудоване забудовниками, які отримали кредит на будівництво нерухомості в Ощадбанку. Запорукою також є житло, на придбання якого надано кредит.

Клієнт, який оформляє житловий кредит і має пластикову кредитну або зарплатну карту Ощадбанку може написати заяву в банк для автоматичного зняття певної суми з рахунку.

Існує можливість використовувати податкові відрахування. Насправді, ця можливість надана Податковим кодексом РФ всім громадянам, хто купував нерухомість після 1 січня 2008 року і раніше не отримував податкове вирахування. Величина податкового вирахування становить 13% від всіх виплачених процентів. Податковий відрахування надається при покупці на кредит Ощадбанку квартири, житлового будинку, кімнати вартістю до 2 млн. Рублів. Тепер при придбанні квартири ви можете відшкодувати суму податку в розмірі до 260 000 рублей.

Важливий момент: не думайте, що держава вам відразу виплатить 260 000 рублей. Вам виплатять реально сплачений вашими роботодавцями за вас прибутковий податок в сумі за фінансовий рік, в якому ви придбали квартиру в кредит в Ощадбанку. І виплатять в наступному фінансовому році після здачі декларацій.

Також Ви можете ознайомитись з наступними темами:

Бліц переклад Ощадбанку Росії - умови бліц перекладу Ощадбанку Росії
Споживчий кредит в Ощадбанку - умови отримання споживчого кредиту в Ощадбанку Росії
Система Сбербанк Онлайн - як працює система Сбербанк Онлайн

Увага, тільки СЬОГОДНІ!