Які документи для продажу

Увага - на договір

Які потрібні документи для купівлі та продажу квартири (приблизний список при здійсненні угоди)

Йдемо в Росреестр

Але для продажу гаража потрібно ще цілий ряд документів. Крім самого договору, до нього додається кадастровий паспорт гаража. Цей документ містить всі характеристики переданого приміщення (площа, кількість кімнат, розташування сходів, дверей, вікон і т. Д.), А також його схематичну планування.

У разі, якщо гараж є спільно нажитий власністю подружжя, то необхідно отримати нотаріальна згода чоловіка на продаж.

1. документ, що засвідчує особу (паспорт)

2. правовстановлюючі документи на квартиру на основі якого ви отримали право власності і документ про реєстрацію цього права. Підставою можуть бути наступні документи: договір купівлі-продажу, договір дарування, договір на передачу об`єкта нерухомості у власність громадянина (договір приватизації), свідоцтво про вступ у права спадщини, рішення суду. Ці документи підлягають реєстрації, після якого видається свідоцтво про державну реєстрацію права власності.

Відео: Необхідні документи і порядок дій при продажу автомобіля. 06.04.16

3. Визначтеся з державними реєстраційними знаками (номерами)

Якщо Продавець хоче залишити собі держномери (ГРЗ), то йому необхідно звернутися із заявою в ДАІ про збереження за ним госномеров. Ці номери здаються в ГИБДД на зберігання (не більше 180 днів), і виходять нові держномери для продажу свого автомобіля;




Якщо Продавець не бажає зберегти свій номер (ГРЗ), то нічого робити не треба.

4. Оформлення типового Договору купівлі продажу автомобіля між Продавцем і Покупцем

Якщо у Вас в квартирі зроблена неузгоджена перепланування, передпродажну довідку БТІ Ви зможете отримати тільки після узгодження всіх змін, зроблених в квартирі. Детальніше про процес узгодження перепланування.

Далі Вам необхідно сходити в паспортний стіл ЖЕКу і проконсультуватися з питання виписки всіх прописаних в даній квартирі. Якщо серед них немає неповнолітніх дітей, то Ви можете прийти в прийомні дні (вівторок-четвер з 14-00 до 18-00) разом з прописаними членами сім`ї, і написати заяви на виписку. Всім військовозобов`язаним членам сім буде необхідно поставити відмітки на виданої в паспортному столі картці в міському військкоматі.

Якщо серед зареєстрованих у Вашій квартирі є неповнолітні діти, то для того, щоб їх виписати, Вам необхідно буде отримати дозволи в органі опіки та піклування. Виданий дозвіл необхідно буде надати в паспортний стіл.



Якщо договір складений коректно і не викликає питань, то залишається надати наступні документи:

  • документ, що засвідчує особу (паспорт);
  • свідоцтво про шлюб (якщо покупець одружений / заміжня і купує житло в рівних частках);
  • нотаріально завірена згода чоловіка на укладення договору купівлі-продажу (якщо квартира купується в одноосібну власність).

У разі якщо придбання квартири здійснюється на кредитні кошти - в іпотеку, оплатою житловим сертифікатом, материнським капіталом або субсидією, - то на додаток до названих вище документів потрібно:

Відмова інших власників від переважного права купівлі можна отримати або у нотаріуса (для цього буде потрібно привести до нього кожного з власників), або відправивши власникам лист з повідомленням і описом вкладень про те, що він пропонує їм купити частку квартири в певні терміни і за певну ціну . Навіть в тому випадку, якщо вони не відповідають на цей лист, після закінчення місяця з моменту його відправлення квартиру можна продавати.

Крім цих документів для угоди буде потрібно підготувати нотаріальна згода чоловіка продавця на продаж нерухомості. Надання цього документа не вимагають органи держреєстрації, угода цілком може бути зареєстрована і без нього, але наявність цього документа важливо для покупця. Все придбане в шлюбі нерухоме майно є спільною власністю подружжя, а значить, для його продажу буде потрібно заручитися згодою другого з подружжя. Виняток становлять ті випадки, коли нерухомість була придбана до шлюбу або подарована, отримана у спадок в шлюбі, тобто на її придбання не використовувалися загальні кошти подружжя, або в результаті приватизації громадянин безоплатно отримав від держави у власність нерухомість. Якщо чоловік не знає про продаж або не давав згоду на угоду, в майбутньому така угода може бути легко визнана недійсною. Така згода не можна одержати ніяким іншим шляхом, наприклад, особистою присутністю чоловіка на угоді, необхідна письмова згода чоловіка, завірене нотаріусом.

Віра Разумовська, керівник юридичного відділу компанії «Гранта-нерухомість»

Кадастровий паспорт на землю

Крім цього, пакет документів включає:

Відео



джерело:

Бувають і такі ситуації, коли потрібно продати дуже швидко. У такому випадку можна скористатися послугою Автовикуп, яку надають багато автосалонів, а також деякі комісійні майданчики. Ви зможете отримати за свого залізного коня гроші в той же день. А які документи потрібні для продажу автомобіля за такою схемою? Ті ж, що і в попередньому варіанті. Ще вам потрібно буде відвідати СТО для діагностики технічного стану і визначення приблизної вартості машини. Послуга обійдеться вам в 800-1000 рублів. Найбільша проблема при такій екстреної продажу - швидко зняти авто з обліку. Але якщо ви заплатите представникам автосалону, труднощі швидко вирішаться. Після зняття транспортного засобу з обліку укладається договір купівлі-продажу, і вже через кілька годин ви можете отримати гроші. Звичайно ж, сума буде істотно занижена, в порівнянні з тією, яку ви могли б виручити, якщо б продавали машину без такого поспіху.

Trade-in

Часто власники хочуть поміняти свій старий автомобіль на новий. В цьому випадку і стане в нагоді така послуга, як Trade-in. Зараз в Росії вона стрімко набирає популярність. У чому полягає процес? Все гранично просто: ви залишаєте свій автомобіль в автосалоні, там же вибираєте собі новий, складаєте договір купівлі-продажу, доплачуєте різницю в ціні і їдете. Заманливо, правда?

Відео: Які документи потрібні при продажу квартири | Як продати свою квартиру | Калінін Сергій

Але варто враховувати, що скористатися даною пропозицією вдасться не всім. Компанії зазвичай пред`являють до стану і характеристикам здаються машин найжорсткіші вимоги. Наприклад, беруть тільки автомобілі певних років випуску або певних марок, з пробігом вище 50-ти тисяч кілометрів і так далі. Документи знадобляться всі ті ж, але на додаток також треба буде надати сервісну книжку машини.


Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Похожее