Потрібна сусідка в кімнату

Маю у власності кімнату в комуналці, але сам там не живу. Щоб вона не простоювала хочу здати в оренду (в оренду). Чи потрібно запитувати дозвіл сусідів, щоб здати кімнату в комуналці?

Відео: Погана Сусідка / Lousy Neighbour. Фільм. StarMedia. Лірична комедія. 2015

Ні не потрібно.

Обговорення поточних питань, питання до адміністрації групи, оголошення та коментарі

Власник згідно ст.209 ГК РФ має право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном відповідно до закону: «1. Власникові належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном. 2. Власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб, в тому числі відчужувати своє майно у власність іншим особам, передавати їм, залишаючись власником , права володіння, користування і розпорядження майном, віддавати майно в заставу й обтяжувати його іншими способами, розпоряджатися ним іншим чином ».

Отже, власник кімнати має право, в тому числі, здати в найм (оренду, надати в безоплатне користування) свою кімнату в комунальній квартирі. Але на практиці виникає питання - чи потрібно отримати згоду у сусідів-власників по комунальній квартирі на реалізацію даного права?

Автор цієї статті вважає, що такої згоди отримувати не потрібно і законом це не передбачено.

питання:

Я маю кімнату в комунальній квартирі 14 кв.м., чи маю я право прописати свою сестру в комунальній квартирі, крім мене в цій кімнаті ніхто не зареєстрований.

питання:

Мені необхідно продати належну мені на праві власності кімнату в двокімнатній квартирі. Власник другої кімнати від пропозиції про покупку моєї кімнати усно відмовився, однак від нотаріально оформлення відмови ухилився. Крім того, він ухиляється підписання поштового повідомлення про вручення пропозиції про покупку кімнати. За оформлення своєї відмови від переважного права купівлі сусід він вимагає від мене виконання своїх досить значних матеріальних вимог. Наші з ним переговори зайшли в глухий кут. підкажіть будь ласка, законний спосіб продажу моєї кімнати в даній ситуації. Висновок удаваної угоди дарування кімнати потенційного покупця по ряду причин не розглядаю.

Якщо майно не знаходиться у спільній частковій власності, то немає необхідності запитувати згоди кого-небудь при визначенні порядку користування цим майном. Це справа власника. Тобто власник кімнати має право самостійно вирішувати - здавати чи кімнату в найм чи ні. І позиція сусідів по квартирі не має абсолютно ніякого значення в цьому питанні.

Відео: L-DK Сусіди по кімнаті

Існує підхід, що згода сусідів отримати потрібне. Дана позиція ґрунтується на таких аргументах.

Спільне майно у комунальній квартирі слід долю кімнати в комунальній квартирі. Ст.42 ЖК РФ: «3. Частка у праві спільної власності на спільне майно у комунальній квартирі власника кімнати в даній квартирі слід долю права власності на зазначену кімнату ».

Значить, загальне майно - це приналежність головної речі - кімнати, тому, здавання під найм кімнати, тягне придбання наймачем права користування і частиною загального майна в комунальній квартирі.

Сусідка по комуналці нотаріально сповістила мене, що продає свою кімнату за 42 тис дол. Я дав нотаріальна згода її купити. тепер вона не бере аванс і не виходить на зв`язок час.) і хоче продати кімнату третім особам. як в суді пред`явити позов третім особам або до неї (після продажу третім особам). Як озаглавити позов.

Відео: Сусідка по кімнаті (2011)

питання:

Я живу в комунальній трикімнатній квартирі. Одна неприватизована кімната належить нам, а дві приватизовані - сусідам. У сусідів на їх житлоплощі зареєстровано дві людини. Вони здають ці кімнати і в них живуть 4 людини. Чи мають вони право заселяти на свою житлоплощу більше людей, ніж прописано. Встановлюється дуже важка ситуація з місцями загального користування - вони перевантажені.

Згідно ст.135 ГК РФ: «Річ, призначена для обслуговування іншої, головною, речі і пов`язана з нею спільним призначенням (на замовлення), слід долю головної речі, якщо інше не встановлено договором». Частка в спільному майні комунальної квартири призначена для обслуговування кімнати, в іншому випадку, мешканець не буде володіти необхідними зручностями. Тому, передання в найм кімнати тягне передачу в користування частини спільного майна в «комуналці».

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість

Увага, тільки СЬОГОДНІ!