Хочу купити квартиру в іпотеку

Оформити заявку на іпотеку:

Ваше ім`я

серед головних особливостей потрібно звертати увагу на: терміни кредітованія- валюту кредиту-процентні ставки-умови отримання позики.

Відео: Іпотека. Наш позитивний досвід. Як купити квартиру на вторинному ринку?

Спочатку потенційному позичальникові потрібно ознайомитися з умовами іпотечного кредитування. Перше, на що звертають увагу банки, це:

вік

Купівля в іпотеку

На момент подачі заявки громадянину повинно бути не менше 21 року.

Максимальна планка за віком розраховується з урахуванням того, щоб на момент закриття кредиту людині було не більше 60 років (в деяких банках цей показник збільшено до 65 років).

Найбільшу довіру банки висловлюють клієнтам у віці 25-40 років.

Трудовий стаж клієнта

Важливо, щоб людина відпрацювала на своєму поточному місці трудової діяльності не менше півроку. Обов`язково звертається увага на те, наскільки часто людина змінювала роботу і з яких причин. Краще, щоб перерви в стажі, якщо вони і присутні, були мінімальні. Різкі зміни сфери діяльності і звільнення за різного роду порушення є негативними показниками для банків.

Потенційному позичальникові потрібно підтвердити свою платоспроможність.

Чим вище дохід клієнта, тим на більш вигідні умови кредитування він може розраховувати.

Але в даному питанні все індивідуально і розглядається в окремому порядку.

(В тому числі сторона світла) -Вид з вікон;

району (дитячі садки, школи, магазини, інше) -інфраструктура;

- іпотечної угоди- Готовність чи ні до висновку

Відео: Іпотека без первісного внеску! Іпотека без внеску! Квартира без першого внеску

- Інші індивідуальні вимоги.

-процентні ставки за станом на січень-лютий 2013 року, в якому Ви хочете взяти кредит на покупку нерухомості в залежності від Ваших пожеланій- місцезнаходження, процентна ставка, порядок внесення платежів тощо. Для спрощення Вашої задачі, ми склали короткий перелік найбільш відомих Банків, що видають кредит під заставу нерухомості і вибрати БАНК За влаштовує Вас критеріям Б)

, в якому вказує суму кредиту, процентну ставку і термін, протягом якого Покупець (позичальник) повинен взяти кредит (тобто вирішити, яку квартиру він буде купувати) -інформаційний лист, під які відсотки і на який термін. Після схвалення кредиту БАНК видає, як правило, БАНК визначає, яку суму кредиту він готовий видати цього БАНКУ і отримати перелік документів для того, щоб БАНК схвалив Вам видачу кредиту. Як правило, банк враховує розмір Вашого початкового внеску і просить надати документи, що свідчать про Вашу заробітну плату і інші доходи, а також інформацію про те, чим Ви володієте (квартири, кімнати, заміські будинки і ін). На підставі цих даних іпотечний центр Після вибору Вами Банку, Вам необхідно звернутися в В)

.почати пошук квартириСамостійно або через компанію, яка здійснює послуги з підбору квартир (агентство нерухомості) з урахуванням побажань і фінансових можливостей по заданих параметрах Г)

для отримання інформації по нерухомості, виставленої на продаж на ринку житла, представлені такими відомими компаніями, як «Нерухомість і Ціни» (realty.dmir.ru), Avito (avito.ru), Квадрум (kvadroom.ru), ціан (cian. ru) і «З рук в руки» (irr.ru).повні бази данихсамі

, ніж покупка квартири за власні гроші.процес довший і складніший йдуть на угоду з кредитними коштами, оскільки це не всі Продавці охочеНеобхідно відмітити, що

Що зажадає банк від позичальника?

Як правило, це стандартний набір документів, але ще раз зазначимо, що іпотека більш «небезпечний» кредит для банку, ніж всі інші, навіть у порівнянні з автокредитом. Отже, приготуйте паспорт громадянина, довідку про доходи, документи на заставне майно. Багато банківських програм розраховано саме на це, на те, що клієнт підкріпить їх впевненість запорукою, тобто, наприклад, квартирою, будинком, машиною. До речі, багато організацій видають кредитні кошти тільки за умови наявності застави, але не всі, є й інші пропозиції і варіанти.

Але все ж взяти іпотеку під заставу квартири - це найпоширеніша практика на ринку. Хоча, зараз банки можуть запропонувати багато варіантів, наприклад, багато хто не міг дозволити оформити собі іпотеку, тому що у них не було початкового внеску. І дійсно, не всім доступно відкласти двадцять-тридцять тисяч доларів. Так як зарплати у нас не у всіх такі хороші, як хотілося, крім того, сімейні витрати весь час зростають.

Аналіз документів банком, оцінка платоспроможності позичальника

Банк ретельно перевіряє ваші документи, кредитну історію, залучення до відповідальності і так далі. Чим більше банк буде про вас знати, тим простіше йому видати іпотечний кредит, а при повній відповідності його вимогам у вас буде шанс отримати кредит зі зниженою процентною ставкою. Серед банків, які схвалили вашу заявку, вибирайте кращу пропозицію і приступайте до пошуку підходящої квартири.

Пошук квартири

Банки дають 2-4 місяці на пошук житла для оформлення іпотеки. Якщо ви не встигнете, доведеться знову подавати заявку. Якщо банк не видав самостійно, попросіть документ про підтвердження схвалення позики на покупку квартири. Він потрібен продавцеві, щоб бути впевненим в тому, що ви можете купити квартиру.

паспорта власників;
договір купівлі-продажу;
довідка про погашення заборгованості;
заставна на квартиру з відміткою про повну виплату іпотеки.

Що потрібно знати при купівлі квартири? Якщо продасте іпотечну квартиру і будете купувати нову, то Вас має зацікавити, то що потрібно знати при покупці квартири. Необхідно дотримуватися безліччю правил і перевірити квартиру перед покупкою!

Для уточнення меж своєї земельної ділянки необхідно провести межування. У цій статті докладно описаний весь процес межування і що Вам слід при цьому робити.

Якщо у Вас не оформлений земельних ділянку, то повністю володіє їм держава. Як його оформити за цією адресою.

Отже, гроші на рахунок ми поклали. Залишилося дочекатися списання, отримати заставну і зняти обтяження з квартири.

Тут хочу звернути вашу увагу ось на що: є банки, які достроково закривають кредит. Тобто, якщо наприклад день списання у вас 15е число, а ви принесли гроші 1го числа, то написавши заяву на дострокове закриття кредиту, банк його закриє вже на наступний день.

А є банки, які так не роблять, а роблять списання день в день, тобто якщо стоїть у вас в графіку платежів 15е число, то і списання можливе лише 15го, навіть якщо гроші на рахунок ви покладете 1го числа. Ніяк не раніше.

Якщо одним із власників квартири є дитина, то потрібно дозвіл РОНО, але відразу обмовимося, що якщо є можливість, то краще з такими квартирами не зв`язуватися. По-перше, Ви будете повинні відстежити ланцюжок операції, оскільки дозвіл РОНО дається тільки з умовою придбання конкретної квартири. По-друге, банки неохоче дають дозвіл на придбання такої квартири. По-третє, найбільший відсоток припинення угод припадає саме на житло, де власником є дитина.