У скільки обійдеться ремонт в новобудові

Відео: Скільки коштував наш РЕМОНТ? Розклад по цінами + ПОРАДИ

Попередня стаття

Рада 2

При проведенні ремонтних робіт, не змушуйте «підрядника» укладатися в найкоротші терміни. У кожного матеріалу є свої технологічні терміни висихання і затвердіння. Не дотримавшись ці терміни, ви, ризикуєте втратити міцність або цілісність виконаних робіт, що призведе до недовговічності ремонту.

Рада 3

Скільки коштує чорнова обробка, а скільки чистове? Можна приблизно сказати, що в бюджетному варіанті співвідношення виглядає як 65% на чорнові роботи 35% - на чистові і меблювання. За часом це 2-2,5 місяці і 1-1,5 відповідно.

На основі реальних цифр витрат на підготовку квартири від бетонного кубика до житлового стану ми підготували приблизну діаграму розподілу витрат.

Діаграма витрат на обробку однокімнатної квартири

На діаграмі ви можете бачити тільки частки окремих статей витрат на ремонт в загальному кошторисі. Як видно, найдорожче - це робота і матеріали для чорнової обробки, а потім вже для чистової. Сантехніка при цьому виділена в окрему графу, а витрати на електрику враховані в етапах обробки. До інших витрат будуть відноситися згоріла за час ремонту квартплата, збитки третім особам і непередбачені витрати. Це більш докладний розбиття, ніж просто на чистової й чорнової етапи.

Структура витрат на ремонт буде виглядати так за таких умов:

• Ви робите бюджетний ремонт
• Знайшли дешеву бригаду і гастарбайтера «на всі руки від нудьги»
• Ви прагнете заощадити на всіх необов`язкових витратах

Перейдемо до практичного керівництва з підготовки новобудови до здачі в оренду.

Бюджетна обробка однокімнатної квартири в новобудові

 До того як погоджуватися на покупку квартири з оздобленням, заздалегідь дізнайтеся обсяг будівельно-оздоблювальних робіт, виробленим обраним вами забудовником.

Якщо він вас влаштує, то уточніть, яка буде на ці види робіт поширюватися гарантія. За законодавством новосели мають право написати претензію забудовнику протягом 5 років після здачі об`єкта! Сьогодні сумлінні будівельні фірми можуть на додаток до вже перерахованих будівельно-оздоблювальних робіт додати кілька додаткових пунктів:

• установка сантехніки;
• поклейка шпалер;
• доразводка води і системи каналізації;
• доразводка електричних мереж, включаючи проведення розеткових точок.

Хороша кухня буде коштувати 45-75 тисяч рублів. В ціну такої кухні не враховується ні ціна холодильника, духовки, мийки та іншого. Все це доведеться купувати окремо, а значить, необхідно додати ще 50 тисяч.

Ціна ванній буде залежати від ваших смакових уподобань. Ви можете вкластися як в 20 тисяч рублів, так і в 1 мільйон.

Вартість раковини буде залежати, перш за все, від матеріалу. Пластикові раковини оцінюються в 300-500 рублів. Матеріал краще в 4 -5 тисяч. Зустрічаються і окремі «унікальні» екземпляри по 11 тисяч рублів.

коридор

Зазвичай в коридорі особливо обставляти нічого не треба. Шафа і пару полиць обійдуться вам в 5-6 тисяч рублів. Решту грошей підуть на покриття коридору.

Ламінат, лінолеум, плитка.

Скільки коштує ремонт в новобудові?

Так само зверніть увагу на те, що організація, до якої ви звернетеся, працювала комплексно, тому що іноді буває, що фронт робіт перетинається, якщо працюють різні групи робітників одночасно, і можуть призвести до її пошкодження. Наприклад, у вас в квартирі працюють одночасно електрики і будівельники, які кожен займається чимось своїм, але якщо будуть нестиковки, наприклад, спочатку електрик зробить проводку, а потім її якось не так забитими отделочник, але вони будуть відповідати тільки свою роботу, а ви не зможете довести, що вони схалтурили або накосячілі. Тому краще робити ремонт «під ключ», вартість якого теж обмовляється заздалегідь залежно від обсягу робіт. Скільки триває ремонт в новобудові теж сказати відразу не можна - ви можете не вкластися в бажані два тижні, оскільки деякі матеріали поводяться по-різному, комусь треба висохнути за годину, а кому-то затвердіти за добу. Складіть договір, в якому будуть прописані і терміни, і кількість робіт, гарантії якості, і кошторис (розширена), і час, протягом якого вони повинні будуть усунути недоробки або вади (якщо що). А якщо ви їм платите готівкою, то вимагайте розписку про те, за що і скільки вони отримали.

Важливою перевагою нашої компанії є те, що ми пропонуємо ремонт квартир під ключ, новобудова досить сирий об`єкт і власникам доводиться робити багато доробок. Це втомлює і довго. Запросіть наших фахівців і ми дуже швидко і якісно зробимо роботу. Ми пропонуємо точні терміни початку робіт і їх закінчення, ви зробите замовлення - ми дамо результат. Ремонт в новобудовах під ключ - це те, що ми робимо максимально добре, тому рекомендуємо використовувати цю перевагу.

Відео: Ремонт квартир в новобудові по дизайн проекту. Що вийшло. скільки витратили

Ознайомтеся з тим, як ми будуємо свою роботу.

Не секрет, що в перші роки життя будівля дає усадку, що може негативно позначитися на результатах ремонту. Наші майстри завжди в курсі новинок будівельного ринку і застосовують сучасні матеріали, які характеризуються відсутністю деформації, проводять додаткове армування стін, підлоги і стелі за допомогою спеціальних сіток. Можливе використання інших технік і спеціальних складів, що запобігають відшарування декоративного оздоблення при усадці будинку. 

Перелік робіт по ремонту квартири в новобудовах

• ремонт з "нуля" в новобудові (60 м2) - від 336 000 руб.
• ремонт з "нуля" в новобудові (75 м2) - від 420 000 руб.
• ремонт з "нуля" в новобудові (90 м2) - від 504 000 руб.

Тому, якщо ви хочете дізнатися точну ціну і вже визначилися з проектом (або не визначились), то для вас найбільш корисними буде приїхати до нас в офіс або викликати кошторисника для складання кошторису, і обговорити ремонт, який ви хочете.

Кошторис ні до чого вас не зобов`язує, але після неї ви:

• знаєте скільки коштує ремонт Вашої квартири;
• знаєте які матеріали краще використовувати і скільки вони коштують;
• знаєте скільки коштує доставка, розвантаження матеріалів на об`єкт;
• маєте точне розуміння термінів;
• знайомитеся з нами і мажете оцінити, наскільки комфортно вам буде робити ремонт з нами.

Додано: 23.12.2015, 19:12