Квартира в центрі пітера

Жити в центрі Петербурга мріють багато, він завжди був і залишається самим престижним районом. «Старе місто», де особливо відчувається петербурзький дух і стиль. На це сайті ви можете ознайомитися з цінами або купити квартиру в центрі в елітних новобудовах.

За даними компанії «Century 21 Північна Венеція», в найбільш повної бази оголошень з продажу житлової нерухомості ЄМЛС (Єдина мультилистинговой Система) нараховується 13 114 пропозицій з продажу квартир в центрі міста. До цієї цифри можна додати ще приблизно 5% об`єктів від приватних продавців.

Вибір квартир досить різноманітний - від кімнат у комунальних квартирах до сучасних апартаментів з євроремонтом.

Об`єкти елітної нерухомості від «ЛСР. Нерухомість - Північно-Захід »регулярно отримують високі нагороди від експертів ринку нерухомості. У 2014 році компанія отримала приз конкурсу «Будівельник року-2014» - за успіхи в реалізації проектів елітної нерухомості. У 2015 році житловий комплекс «Смольний парк» був удостоєний диплома «Кращий проект житлового комплексу бізнес і еліт класів в Санкт-Петербурзі» на конкурсі «Довіра споживача», а «Російський дім» став переможцем експертного рейтингу BSN.ru в номінації «Кращий житловий комплекс преміум-класу в Санкт-Петербурзі ».

- надійні забудовники, продавці, покупці, орендодавці та орендарі нерухомості;

Відео: Елітна квартира в центрі Санкт-Петербурга у Невського

- перевірка і усунення ризиків;

Будівництво в центрі міста ведеться мало: тут залишилося не так багато вільного місця. Рівень нових будинків повинен відповідати статусу району. Квартира в центрі є показником приналежності господаря до високого статусу в суспільстві.

Відео: величезне ОДНОКІМНАТНА КВАРТИРА в центрі Пітера! Як? Плюси і мінуси!? | Про Пітер

Вартість квадратного метра в квартирі без капітального ремонту буде менше - різниця складе приблизно 10-30 тис. Рублів. «Квартири в центрі без капітального ремонту знову ж можуть коливатися по вартості в залежності від того, які міжповерхові перекриття, наскільки старий будинок. Іноді трапляються старовинні будинки з дуже міцними балками і настільки міцними стінами, що часом сучасні будинки не можуть з ними конкурувати. Але в основному, старий фонд без капітального ремонту буде дешевше, ніж старий фонд з капітальним ремонтом, адже в такому будинку не тільки змінюються міжповерхові перекриття, але і вся комунікаційна інженерія », - каже Олена Бушурова.

Наприклад, однокімнатну квартиру площею 26 кв.м в Центральному районі в старому фонді з капітальним ремонтом можна купити можна купити за 3,1 млн рублів. У тому ж районі в пішій доступності від метро «Сінна площа» пропонується трикімнатна квартира з ремонтом площею близько 80 кв.м за 6,8 млн рублів. Будинок цегляний, після капітального ремонту, квартира знаходиться на останньому, п`ятому поверсі. Експерти радять уважніше ставитися до такого роду пропозицій. В Адміралтейському районі трикімнатна квартира площею 70 кв.м в цегляному будинку пропонується за 7 млн рублів. «За статистикою, продавці (приватні особи або представляють їх агенти) часто лукавлять при подачі таких оголошень і вказують неправдиву інформацію (що будинок з капремонтом, або просто« цегляний »)», - уточнює Галина Гулій.

Престижні райони, де сьогодні можна купити елітну нерухомість в Санкт-Петербурзі - це Петроградська сторона і Крестовский острів, який є місцем зосередження елітних комплексів. Велика кількість парків і садів, близькість до водних артеріях і сусідство з культурно-побутовими та розважальними місцями створили особливу ауру елітного району. За роки роботи «ЛСР. Нерухомість - Північно-Захід »реалізувала на Крестовському ряд елітних об`єктів і продовжує будівництво.

Новобудови в центрі - це будівлі бізнес і преміум класу з високим рівнем комфорту і якості. Житлові комплекси тут відрізняються від будинків в інших районах міста.

Зростання цін можливе тільки на окремі об`єкти з хорошими споживчими характеристиками. «Якщо говорити про конкретні типи квартир, то житло площею понад 100 кв. м. зі спірними для елітного сегмента характеристиками буде дешевшати - часом непомітно для статистики - за рахунок торгу. А ось комфортні дво- і трикімнатні квартири оптимальних планувань (від 60 до 80 кв. М) мають хороший потенціал для зростання. Не варто забувати, що крім пам`яток центр Петербурга пропонує і розвинену соціальну інфраструктуру, якої поки позбавлене більшість нових районів масової забудови », - каже Аліна Жукова. «Протягом 2012 року ціни на нерухомість на вторинному ринку центральній частині СПб залишалися стабільними. Власне, така стабільність встановилася вже з 2010 року. Вартість квартир у старому фонді міста в найближчі роки залишиться на тому ж рівні або дещо знизиться. Вартість квартир у нових будинках центральних районів продовжить рости », - вважає Галина Гулій.