За скільки можна здати квартиру

"gt;

Відео: Як ВИГІДНО ЗДАТИ квартиру в оренду. Здача квартири в оренду по МАКСИМАЛЬНОЮ ЦІНОЮ

Попит на оренду столичних квартир впав на 50%, в зв`язку з цим орендарі можуть домогтися знижок від власників

Коротко про тему - відео-коментарі 
"РБК-Нерухомості" на РБК-ТВ

Зимовий період на ринку оренди квартир в Москві традиційно характеризується затишшям: активність орендарів падає, пропозиція перевищує попит. Зазвичай ріелтори відзначають традиційне сезонне падіння попиту на 30-40%. Але зараз у зв`язку з непростою економічною ситуацією, як стверджують фахівці компанії "Інком-Нерухомість", Він знизився на 50%.

За даними "Міель-Оренда", В грудні пропозиція квартир перевищувала попит на їх оренду в три рази. Така ситуація характерна для всього 2014р., Максимальне перевищення пропозиції над попитом спостерігалося в квітні. Тоді пропозиція перевищила попит майже в шість разів. За останній місяць 2014р. пропозиція впала на 12%, а попит-майже на 21%, розповіла "РБК-Нерухомості" заступник генерального директора "Міель-Оренда" Марія Жукова.

Таїланд, Гоа, Камбоджа і В`єтнам за «однушку»

Вартість проживання в чужій країні залежить від кожного окремо взятої людини: хтось буде задовольнятися бунгало біля моря, а хтось захоче жити в гарному будинку. Хтось буде сам готувати собі їжу, купуючи продукти на ринку, а хтось буде обідати тільки в кафе. До того ж, потрібно враховувати, що насолодитися всіма благами дешевої життя вийде не відразу, а тільки через якийсь час: на те, щоб оптимізувати свої витрати в іншій країні, необхідно від місяця до півроку, і без непередбачених витрат не обійтися. Тому всі розрахунки, наведені нижче, можуть бути тільки зразковими.

У Дзержинському на первинному ринку знаходиться всього три комплексу, два з яких вже практично побудовані і готуються до здачі ГК, а останній перебуває на етапі зведення середніх поверхів. В середньому двокімнатні квартири в них продаються за ціною 5,29 млн руб. Найдешевшу «двушку» можна знайти в споруджуваному комплексі, розташованому в 4-му мікрорайоні (корпус № 3). При площі 67 кв. м її вартість складе 4,69 млн руб.

У Видному новобудов більше - первинний ринок даного населеного пункту включає 9 проектів, більшість з яких є масштабну комплексну забудову, що включає крім житла та розвинену інфраструктуру. В середньому вартість двокімнатних квартир у новобудовах Видного становить 4,89 млн руб. Найдешевша «двушка» продається в ЖК «Видатний», в корпусі на завершальній стадії будівництва - 3,05 млн руб при площі 42,2 кв. м. Ще один приклад - ЖК «Еко Чільне», де можна придбати двокімнатну квартиру площею 51,2 кв. м за 3,28 млн руб. Корпус, в якому можна знайти такі варіанти, знаходиться на початковій стадії будівництва, проте він буде зданий вже в кінці наступного року.

Відео: СКІЛЬКИ КОШТУЄ ОРЕНДА КВАРТИРИ у Москві Культурний код

У Люберцях на первинному ринку представлено 10 житлових проектів. Вибір ще більше, однак вартість квартир вище - «двушки» продаються в середньому за ціною 5,82 млн руб. Найдешевші варіанти можна знайти в районі «Червона Гірка» і ЖК «Академічний». У першому випадку вартість двокімнатних квартир починається від 4,69 млн руб, а в другому - від 4,54 млн руб.

Ірина Доброхотова, голова ради директорів компанії «БЕСТ-Новострой»:

Податок на оренду квартир в Москві 2015 - патенти стануть доступнішими

Саме така система почне працювати в Москві з 1 січня 2015 року, коли в силу вступлять поправки в закон «Про патентній системі оподаткування». В даний час вартість патенту розраховується виходячи з передбачуваного доходу від оренди в розмірі 1 млн рублів на рік або 5 тисяч рублів на місяць. За новими правилами ця сума буде залежати від розташування квартири на карті Москви і її метражу:

Середня вартість оренди квартири в Москві

Говорячи про середню вартість оренди, слід враховувати, про який клас квартир йдеться, оскільки економ-клас і бізнес-клас можуть запропонувати вам ціни, що розрізняються в десятки разів. Середня вартість оренди квартир по районам також може відрізнятися від середньої вартості квартир по Москві в цілому, оскільки райони самі по собі бувають звичайними і елітними. Найдорожчі райони столиці, на одностайну думку експертів, це Братєєво, Браїлів, Глянув, Вешняки і Капотня, які відрізняються несприятливою екологічною обстановкою за рахунок близькості до МКАД.

Ще один істотний момент - умови дострокового розірвання договору та порядок фізичного звільнення квартири наймачем. Договір найму можна розірвати достроково лише у випадках, встановлених законодавством. Наймач має право розірвати договір у будь-який час, але за умови, що він письмово повідомить про це власника квартири за три місяці. Власнику квартири дозволено достроково розірвати договір найму тільки в судовому порядку - у разі, якщо наймач прострочує або взагалі не вносить плату, руйнує або псує квартиру і т. Д.

«Власник може уточнити порядок дострокового розірвання договору, конкретизувати його процедуру, вказавши, наприклад, термін, протягом якого наймач фізично звільняє квартиру, - коментує Е. Завгородня. - Це дуже актуально при поширеною на ринку житла ситуації: розірвавши договір з недобросовісним наймачем, власник зацікавлений в якнайшвидшому звільненні квартири для здачі її іншим особам ».

Відео: Квартира в Нью Йорку. За скільки і де можна зняти квартиру або кімнату

Навіщо віддавати такі гроші ріелторам, адже краще ці гроші витратити на податки, і здавати квартиру по білому, застрахувати житло і громадянську відповідальність, пожертвувати в дитячий будинок або іншим чином розпорядитися, але просто так віддавати ці суми ріелторам не саме правильне рішення на мій погляд. Здати квартиру не складніше ніж продати що-небудь         з речей. І ви набагато дорожче і швидше здасте квартиру самі. Це ваше величезне конкурентну перевагу перед іншими орендарями, такі квартири від власника шукають багато і велика удача, якщо їх знаходять. Чому ж це величезна перевага ?:

По-перше, не у всіх є відразу 3 суми орендної плати, а таких людей 30% ринку.

По-друге, приблизно 50% людей звертається до ріелторам для підбору житла, і такі ріелтори шукають квартири саме від власників, інакше клієнту доведеться платити 4 суми (за перший місяць оренди, гарантійний внесок, комісію агента, який здає квартиру і комісію агента який шукає квартиру), і не кожен піде на такі умови, адже кожен знає, що сплачуються три суми, але ніяк не чотири.

По-третє, сама орендна плата виходить дешевше. Наприклад, ви здаєте квартиру за 36 000 руб. і агентство здає точно таку ж квартиру теж за 36 000, але їх агентські становлять 100% від вартості одного місяця оренди. Іноді агентську винагороду більше 100%, іноді менше, зараз це не найголовніше. В результаті для кінцевого орендаря ваша квартира виходить дешевше, ніж квартира від агентства на 3 000 руб. в місяць. тобто квартира від агентства обійдеться квартиранта 39 000 на місяць (36 000/12 = 3 000 + 36 000 = 39 000). Погодьтеся 36 000 і 39 000 це дві різні суми.

  -1
ком. - 25-50 т.р.

  -2
ком. - 36-110 т.р.

Відео: Недоліки нової квартири в Красноярську. Скільки коштує зняти квартиру

  -3
ком. - 40-150 т.р.

10. Зеленоградский АТ - розташований
далеко від центру міста (за МКАД), тому повідомлення з іншими округами
автобусне або залізничне. На території округу розташовані лісові
масиви, наукові центри, ЗМІ, освітні установи, центри культури та
спортивні об`єкти. Середні ціни на квартири:

  -1
ком. - 18-25 т.р.

Квартира СУПЕР !!!! Доглянута. стильна все підібрано з великим смаком.
!000 у. е = абсолютно реальна ціна.
Прорекламує її як слід!
Менша сума просто смішна!
якби не криза вона коштувала набагато дорожче!
Відмінна квартира !!!!

Зазвичай укладається договір оренди житлового приміщення. У договорі зазначають: адресу об`єкта оренди, його стан, термін оренди, розмір, термін і порядок внесення орендних платежів, розмір застави, порядок його внесення і повернення, порядок повернення внесеної передоплати, умови, при яких заставу і (або) передоплата не возвращаются- перераховуються особи, які мають право користуватися житловим приміщенням, розподіляються витрати по оплаті комунальних і телекомунікаційних послуг, поточного і іншому ремонту квартири, меблів, побутової техніки та іншого залишені майна, особливі умови використання жило про приміщення, порядок відвідування квартири орендодавцем, можливість залишити квартиру орендарем на тривалий термін, порядок перебування гостей в квартирі, порядок зміни орендної плати та інші істотні для сторін умови.

Якщо ви здаєте квартиру через агентство або ріелтора, то вони нададуть вам бланки договору. Якщо ви дієте самостійно - типові договори можна знайти в інтернеті, а після внесення до них необхідних вам пункти.

Пам`ятайте, що людина, яка здає квартиру і отримує від цього дохід, зобов`язаний платити податки.