Як здати квартиру без посередника

Відео: Як здати квартиру без посередників

  Реклама:   * 1 руб / год.

Відео: Сдам квартиру без посередників Одинцово

На цьому сайті ви зможете недорого продати, купити, обміняти, орендувати на тривалий термін і подобово житло, зняти, здати в оренду квартиру (однокімнатну, двокімнатну, трикімнатну, 1,2,3,4-кімнатну), койко-місце, гостинку, флігель, будинок, дачу, гараж, офіс, магазин, склад, земельну ділянку, кімнату та будь-яке житло в Москві і інших містах без посередників і агентств! Здати / Зняти квартиру в Москві без посередників не представляє складності, якщо ви знаєте де і як знайти оголошення від прямих господарів і безпосередніх власників об`єктів нерухомості! Широко відомо, що оренда квартир в Москві без посередників це трудомісткий процес, але з нашим сайтом цей процес став простіше і зрозуміліше! Оренда, продаж, покупка, обмін, будь-якої нерухомості без посередників, без агентів і без комісії це наше пріоритетне завдання!

У всіх найближчих середніх і вищих навчальних закладах залиште інформацію про здачу квартири без посередників на вахті або на дошці оголошень.

Відео: Як зняти квартиру без посередників і не попастися на шахраїв!

І, звичайно, дайте оголошення, що хочете здати квартиру без посередників в Інтернеті на найпопулярніших сайтах вашого міста.

Більшість квартирантів не хочуть вкладати гроші в ремонт орендованого житла, тому такі квартири знімаються дуже дешево. Але і сильно дорогий ремонт робити не варто, потрібно щоб все було просто і комфортно. Мармурова підлога і люстри з муранського скла будуть ні до чого, тому що клієнт це може пошкодити протягом місяця і з`їхати.

• Перед тим, як передати ключі від квартири новим орендарям, потрібно, щоб житло було приведено в порядок: в квартирі повинна бути справна сантехніка і всі побутові прилади. Також бажано зробити в квартирі ремонт: наклеїти нові шпалери, пофарбувати рами - словом, привести її в хороший стан. Це дозволить не тільки швидко знайти мешканців, а й допоможе здати квартиру трохи дорожче.

Перший і дуже важливий етап взаємин з майбутнім мешканцем - укладення договору. Сьогодні кожен орендодавець знає, що селити мешканця без договору не можна навіть за рекомендацією. Однак і договір - не панацея від усіх бід, особливо якщо він складений непрофесійно і не перевірений досвідченим фахівцем.

Відео: Я здаю квартиру в Москві

Ріелтери рекомендують складати договір, навіть якщо ви здаєте квартиру на кілька днів. Юридичну силу він набуває з того моменту, як його підпишуть обидві сторони. Кожна зі сторін отримує свій екземпляр договору, причому не ксерокопію, а оригінал. Договір найму повинен містити адресу житла, обумовлювати термін, на який воно здається, регулювати порядок розрахунків (суму орендної ставки, оплату комунальних послуг, електроенергії, телефону і т.д.), а також визначати обов`язки і відповідальність сторін (рекомендується передбачити штрафні санкції за порушення умов договору).

Якщо ви здаєте мебльовану квартиру з дорогою обстановкою і побутовою технікою, то крім договору рекомендується скласти опис майна. Кожен предмет повинен отримати коротку характеристику - рік випуску, модель, ступінь зносу, дефекти і пошкодження. Інвентаризація включає два акти здачі-приймання. Один з них заповнюється при здачі квартири в оренду, інший - при поверненні квартири.

Орендодавець може отримати також додаткові гарантії - наприклад, гарантію від фірми, де працює орендар (особливо це актуально в тих випадках, коли мешканець прописаний в іншому місті). В цьому випадку, якщо мешканець завдасть матеріальної шкоди майну або квартирі і з`їде без попередження, збитки відшкодовуватиме його організація.

Всі ці документи слід складати і оформляти під наглядом фахівців з ріелторської фірми. Це обходиться орендодавцю безкоштовно і дає йому ряд додаткових переваг. Наприклад, клієнти «Бекар», можуть бути впевнені, що якщо конфлікт з орендарем все ж станеться, агентство обов`язково надасть власникові квартири юридичну підтримку і допоможе йому захистити свої інтереси.

Трудові будні орендодавця

8. Якщо ви здаєте квартиру самостійно, то обов`язково запишіть паспортні дані ваших мешканців, їх місце роботи, контактні телефони.

9. Не бійтеся здавати квартири приїжджим (з урахуванням пунктів 1, 2). Вони, як правило, дорожать орендованим житлом, оскільки кожен переїзд для них - це "пожежа".

Вартість довірчого управління зазвичай «зашита» в орендну плату. Тобто, отримувати свій дохід ви будете вже за вирахуванням комісії агентства.

Стан ринку: цінові тенденції

Ціни на оренду останні кілька місяців знижуються.

Пропозиція потроху починає перевищувати попит. Пов`язано це і з економічними труднощами (орендарі починають вибирати більш дешеві варіанти знімного житла, або зовсім стають неплатоспроможними). Тому будьте готові до спроб збити ціну мінімум на 10-15%.

Здача квартири в оренду без сплати податків

Багато хто впевнений, що здавати квартиру і не платити податки вигідніше легальних шляхів.

Також буває складно власнику квартири при веденні переговорів «відсіяти» неблагополучного наймача на стадії дзвінка, інакше може бути багато часу витрачено даремно при перегляді квартири (якщо цей перегляд ще відбудеться).

На численних дошках і газетах ваші оголошення буквально потопають в оголошеннях посередників і майже не потрапляють на очі потенційним орендарям. В нашій базі практично немає спеціальних пропозицій посередників, тому здати квартиру без посередників і на тривалий термін на нашому сайті дуже легко, так як ваші оголошення займуть місце посередників і їх побачать саме ті кому вони були адресовані. Ру.