Де розмістити оголошення про продаж квартири

У світі кожну хвилину відбувається тисяча продажів і покупок. Продаж квартири - це теж часте явище, але щоб її продати, потрібно докласти чимало зусиль. І перше, що потрібно знати - це як грамотно скласти оголошення, щоб угода була успішною і ефективною.

Де найкраще розміщувати оголошення про продаж квартири

Щоб успішно здійснити операцію з продажу квартири по оголошенню, необхідно вибрати місце, де воно буде розміщено найефективніше. Існує безліч місць, де оголошення може перебувати, і чим більше їх ви розмістите, тим більше шансів, що вам незабаром зателефонують, і відбудеться успішна операція. Можна залишити оголошення на спеціальних дошках оголошень, в газеті, в інтернеті і т.д.

Визначаємо місце розміщення

Щоб написати ефективне оголошення, для початку потрібно визначитися з місцем його розміщення. Ймовірно, ви будете розміщувати його на дошках оголошень. З цієї точки зору і будемо розглядати, як пишуться оголошення про продаж квартири. Розглядати тут інші місця розміщення (газетне оголошення, рядок, що біжить на ТБ або блоки в спеціалізованих журналах по нерухомості та інше) ми не будемо, так як для кожного рекламоносія є своя специфіка в форматі оголошення про продаж житла.

Основні відомості про продаваної квартирі для оголошення

Для складання зразка оголошення спочатку запишіть всі основні відомості, які цікавлять покупця квартири, і які необхідно буде вказати в тексті:

• кількість кімнат у квартирі,
• місцезнаходження (район і вулиця або станція метро) і відстань до найближчого метро,
• поверх квартири і кількість поверхів в будинку,
• загальна площа квартири, житлова площа по кімнатах і площа кухні,
• вид санвузла (роздільний або суміщений),
• наявність лоджії, балкони,
• ціна продажу квартири,
• хто продає (власник або агентство нерухомості),
• контактний телефон.

В принципі, вже на основі цієї інформації можна скласти оголошення без використання будь-яких зразків просто підставивши ваші дані.

Далі в тексті оголошення необхідно описати по можливості всі нюанси, які можуть цікавити потенційного покупця: у двір або на вулицю виходять вікна квартири, чи є у будинку парковка для автомашин, наявність магазинів, в загальному, все те, що ви самі запитали б при покупці квартири для себе. Тобто, в наш зразок оголошення про продаж квартири додаємо кілька слів про особливості самої квартири і навколишнього середовища.

Як подати безкоштовне оголошення про продаж або купівлю авто, мото? Щоб додати безкоштовне оголошення про продаж або купівлю автомобіля або мотоцикла виберіть розділ авто, мото, вкажіть тип оголошення в залежності від ваших потреб. Заповніть коротку назву оголошення, напишіть модель авто і рік випуску. Складіть якісне, грамотне опис Вашого автомобіля, відзначте пробіг, колір, технічний стан, бажану ціну, додайте для наочності фотографію, це дозволить збільшити число зацікавлених покупців і додасть ймовірність продажу авто.

Безумовно, сайтів набагато більше, ніж наведено тут. Наприклад, Агентство нерухомості «СПІК» (Санкт-Петербурзька Іпотечна Компанія »)розміщує оголошення на 50 майданчиках одночасно абсолютно безкоштовно для потенційних клієнтів. За рахунок цього продаж квартири займає термін всього близько ОДНОГО місяця.

Зверніть увагу на слово «топ-позиціях». Справа в тому, що Ваше оголошення через кілька хвилин після розміщення опуститься глибоко вниз серед сотень подібних оголошень. Імовірність знаходження покупцем саме Вашого оголошення порівняно висока тільки в одному з випадків:

• покупцеві потрібна саме Ваша квартира в Вашому домі і покупець поставив вузький параметр запиту;
• покупець поставив запит протягом 5 хвилин після того, як Ви розмістили оголошення;
• у Вашого об`єкту нерухомості ціна наочно нижче ринкової;
• Вам попався дуже терплячий покупець, який телефонує всі об`єкти, а не перші 20-30 об`єктів, і готовий витратити безліч днів на огляд всіх об`єктів і Ваше майно «виграє» серед об`єктів-аналогів.

Наш сервіс миттєвої подачі оголошень підійде для тих, хто:

     бажає продати квартиру без посередників в Москві або Московської області

з`явиться в нашій базі квартир.

Подібні оголошення часто розміщують також для впливу на ціну. Щоб зрозуміти, що я маю на увазі, читаємо статтю «Як самостійно оцінити об`єкт нерухомості?». Після ознайомлення з зазначеною статтею можна буде зробити висновок, що люди часто при оцінці нерухомості орієнтуються на ціну аналогічних оголошень. Деякі ріелтори, щоб вплинути на ціну в конкретному районі, розміщують підроблені оголошення, причому роблять вони це в масовому порядку по 10-20 оголошень за раз. Щоб розмістити таку кількість оголошень, вже не будеш особливо прагнути розписувати плюси квартири, а напишеш тільки основні характеристики. Ось і асоціюються у всіх короткі оголошення з квартирами, які або з недоліками, або взагалі не існують в продажу. І це при тому, що іноді у виборі у потенційного покупця складений список з 100 і більше квартир, і щоб якось зменшити кількість можливих варіантів, з нього викидають сумнівні оголошення. Тому ще раз повторю, опишіть квартиру, будинок, прилеглу територію, район якомога детальніше.

Приймаємо дзвінки і домовляємося про перегляд квартири.

Відео: як правильно скласти оголошення про продаж квартири живий приклад

Якщо попередні етапи ви пройшли вдало, то тепер вам залишається приймати дзвінки і домовлятися про перегляд.

Дзвінки будуть обов`язково. Не факт, що дзвонити будуть потенційні покупці, але дзвонити точно будуть. Хто ж зазвичай дзвонить без мети по оголошенню про продаж квартири?

Перша група - це ріелтори, які будуть пропонувати продати вашу квартиру. Вони будуть обіцяти золоті гори і дуже швидкий продаж в немислимі строки практично за безкоштовно для вас. Як я писав раніше, ваша справа, економити чи ні, кожен вибирає свій шлях.

Ще будуть дзвонити ріелтори, оцінювачі, які намагаються оцінити свій об`єкт нерухомості, агенти, які будуть пропонувати розмістити ваше оголошення по 100 баз нерухомості, на 1000 інтернет-майданчиках і прогнати по каталогам, і т.д. і т.п. Я особливої потреби в цьому не бачу.

Перед продажем квартири купіть собі нову сім-карту, щоб після сміливо про неї забути і не сіпатися від непотрібних дзвінків.

Якщо ви займаєтеся продажем квартири не через агентство, то це слід вказати. Напишіть, що ви господар, продаєте без посередників.

Відео: Навчання ріелторів. Як правильно скласти оголошення з продажу нерухомості. тренінг ріелторів

Чим закінчити оголошення

Найкраще закінчити ваше оголошення такою фразою, після якої читач захотів би вам відразу зателефонувати, не дивлячись інші оголошення. Закінчите його подібними фразами:

В кінці вашого оголошення обов`язково повинен бути заклик до дії для потенційного покупця, тобто фраза, яка підштовхне покупця зробити дію, наприклад,
зателефонуйте прямо зараз,
ця квартира не буде довго чекати,
не пропустіть нагоду вигідно купити таку квартиру, телефонуйте зараз.

Придумайте свою нестандартну фразу і не забудьте вказати ваш контактний телефон.

Якщо ви продаєте або купуєте квартиру в Москві або області без посередників, замовте послугу юридичного супроводу угод з нерухомістю (для відвідувачів mamadu.ru передбачена велика знижка).

Вас може зацікавити також інформація про те, як мінімізувати ризики при угодах купівлі та продажу нерухомості

Купуєте квартиру в новобудові - прочитайте про те, які існують ризики покупки квартири в новобудові в Москві і області і як їх уникнути.

Стаття написана автором mamadu.ru.
Копіювання заборонено.