Скільки коштують послуги ріелтора

Всім привіт, мої дорогі читачі!

Відео: Скільки коштують послуги ріелтора? Як перевіряється чистота угоди? [RealtyVision.ru]

У Москві існує досить багато приватних ріелторів і компаній, що займаються нерухомістю. Перш ніж вирішити, чию професійну допомогу приймати, деякі в першу чергу з`ясовують, скільки коштує ріелтор (вірніше, його участь в підборі варіантів і проведенні операції), інші ж більше хвилюються про якість послуг, що надаються.

Вартість послуги ріелтора в різних компаніях зазвичай кілька варіюється. Тарифи залежать від ряду причин, в тому числі і від швидкості реакції аналітиків на зміну середньостатистичних цін в регіоні.

Корисно знати, що занадто низька ціна в деяких випадках є демпінгом, а іноді і свідченням недостатньої надійності фірми або наявності в ній фінансових проблем. Надмірно висока вартість може вважатися обґрунтованою лише в конкретній ситуації складної або проблемної угоди.

Давайте поговоримо про те, скільки коштує кожна операція з нерухомістю в нашому агентстві. Відразу обмовимося, що ціноутворення залежить від ситуації, а вони часом бувають дуже непростими, наприклад, вимагають довгих судових розглядів або вирішення питань зі спадкоємцями або содольщікамі, бувають різного роду обтяження, накладені на квартиру, або конфлікти між власниками, які треба якось вирішити . Саме ці підводні камені і не дають відповідальним агентствам нерухомості заявляти якийсь конкретний прайс, проте про вартість послуг у загальних рисах для нормальних робочих варіантів ми зараз говорити цілком можемо.

Відео: Інтерв`ю з ріелтором | Скільки коштують послуги ріелтора при продажу квартири

Комісія за продаж квартири

При чистої продажу квартири комісія Агентства нерухомості Московсько-Паризького банку складе не більше 2% від вартості квартири або в договорі прописується конкретна сума (зрозуміло, що якщо нерухомість коштує, наприклад 30 мільйонів, ніхто не попросить 2% комісії за роботу).

При цьому істотної різниці при встановленні розміру комісії на продаж об`єкта або на придбання об`єкта немає. «При схожих параметрах угоди і вартості об`єкта, якщо на продаж встановлена комісія 2%, то і на покупку вона буде така ж», - говорить керівник департаменту міської нерухомості компанії «НДВ-Нерухомість» Світлана Бирине.

Крім відсотка від вартості квартири на ділі існують і інші варіанти оплати послуг ріелтора: це може бути фіксована сума або одностороння оплата однієї зі сторін - продавця або покупця. Відповідно, якщо комісія є фіксованою, то залежно від вартості квартири немає. «Загальноринковий практика полягає в тому, що розмір і форма оплати послуг ріелтора залежать від конкретного випадку і складності угоди», - кажуть експерти компанії «Інком-Нерухомість». До таких факторів, що ускладнює операцію, відносяться найчастіше: іпотека, необхідність зняття різних обтяжень, приватизація, оформлення спадщини та ін.

Терміновий продаж

Безкоштовно - послуги оплачує покупець. Умови надання грошових коштів при укладанні договору визначаються індивідуально

Ми беремося за всі види обміну в Москві і Московській області: рівноцінний, нерівноцінний, з`їзд, роз`їзд, прямий і за договором купівлі та продажу. Ви можете звернутися до наших ріелторам для розселення комунальної квартири і дозволу інших складних ситуацій, пов`язаних з обміном житла.

Спадщина

Вартість послуг ріелтора при оренді житла

Це окреме питання, тут склалися зовсім інша практика і розцінки, які, напевно, однакові по всій країні: людина, яка орендує квартиру, платить агентству повну вартість
місячної оренди одноразово. Знижки можуть бути, як виняток з правил, якщо житло неліквідне або по особистим домовленостям, але в цілому формула розрахунку скрізь однакова.

13) отримання документів з реєструючого органу з фіксацією обтяження квартири,

Відео: Скільки коштують послуги хорошого ріелтора в Сочі?

Бажано користуватися послугами агентств або Приватних ріелторів (Не лівих посередників сумнівної кваліфікації), які працюють прозоро .Всегда можна поторгуватися і знайти взаємовигідний компроміс. якщо ріелтор запрошувати дорогі комісійні і аргументовано надає розклад за обсягом роботи, клієнт обов`язково заплатить і ще спасибі скаже за професійну якісну роботу. Обов`язково потрібно закріпити свої домовленості в письмовому вигляді, наприклад, договором на надання послуг.

Як переконати клієнта укласти договір з ріелтором можна дізнатися тут.