Який відсоток беруть ріелтори

За останні два роки московське житло подорожчало більш ніж в два рази. Разом зі зростанням цін на квартири автоматично росли і доходи ріелторів. Але останнім часом зі стагнацією на ринку посилилася і конкуренція між ріелторськими агентствами. Більш мобільні невеликі компанії, швидше пристосовуючись до умов ринку, вже знизили ціни на послуги. Агентства першого ешелону поки не готові знижувати ціни на послуги офіційно - за них це роблять на свій страх і ризик самі агенти, як з`ясував кореспондент "газети", Провівши власне розслідування. Адже винагороду агента становить до половини ріелторської комісії, тому втрачати клієнта йому невигідно.

Відео: Скільки заробляють ріелтори

| Відповідь на повідомлення # 5477
А вишліть мені, будь ласка, мені теж цікаво Дякую!

І мені, мені теж цікаво! Вишліть мені мотивацію для клієнта ... а краще самого клієнта ... а краще відразу гроші!

Відео: Сочі Еліт 00690 Скільки заробляє ріелтор?

Привіт, поясніть будь ласка ... Я хочу купити квартиру, шукаю в інтернеті, сама дзвоню, приїжджаю, дивлюся ... Сподобалася квартира, але з боку продавця виступає агент, який вимагає у мене укласти угоду на так би мовити "консультаційні послуги" на чималу суму, і каже мені, що тільки так я зможу купити цю кімнату ... А які послуги йдеться, і чи повинна я платити агентству ці гроші і за що власне кажучи ???

| Відповідь на повідомлення # 8340
Немає приводів платити за те, що Вам не потрібно. Агент з боку Продавця, так нехай він йому і платить. Якщо Вам знайома процедура і Ви впевнені в юридичній чистоті квартири, то до чого додаткові витрати? А касовий чек Вам дати обіцяли? Ви спочатку шукали квартиру самі, знайшли її і вирішили купити, але агент перешкода, яка заважає втіленню Вашої мрії ?! Подайте на нього в суд, а краще на агентство, а потім домовтеся з власником і проведіть операцію самі, тому що професіоналів все одно одиниці і навряд чи Вам пощастить з ними зіткнутися - вони завжди в роботі за рекомендаціями або старим клієнтам. P.S. Консультаційні послуги - це довідка від професіонала і можливий алгоритм дій в сфері, де Ви купуєте необхідну консультацію, але нав`язана платна послуга - це нонсенс. Ви точно платити не повинні. Платить Покупець, спочатку вирішив скористатися послугами ріелтора або брокера і робить це попередньо, відповідно до Договору і за затвердженою НК РФ фінансової звітності (через касу).

| Відповідь на повідомлення # 8340
Взагалі нормально коли замовник послуги є платником за послугою. У вашому випадку у агентства мабуть договір з власником, за яким власник або зовсім не платить агентству, або платить дуже мало-ось тому з вас і хочуть грошей. І це не нормально для розвинених ринків. У Росії можливо все: раніше завжди і за все платив покупець нерухомості, зараз потихеньку ситуація змінюється в кращу сторону. Вам буде складно обійти агентство якщо у них є підписаний з власником договір. Вихід: шукайте нерухомість, де агентству платить продавець. А краще найміть свого ріелтора, спокійніше буде. Без ріелтора здійснювати операцію - значить збільшувати ризик втрати грошей, якщо звичайно у вас немає пристойного досвіду купівлі / продажу житлової нерухомості.

Придбання квартири

3% від вартості житла, що купується

0

Озвучують свою комісію АН по різному. За фактом чистий продаж і купівля-4%, альтернатива від 5%. Приватники беруть в 1,5 рази дешевше. Найкраще проконсультуватися в різних АН і пошукати маклера за рекомендацією. Можливість порівнювати завжди дає перевагу.

Отримайте оцінку вартості вашої квартири БЕЗКОШТОВНО

Coвместние угоди

«Цю роботу не втиснути в прейскурант»

Сергій Сорочан, менеджер АН «Моноліт», переконаний, що роботу ріелтора неможливо виміряти прейскурантом: «Найчастіше в прейскуранті можна зустріти рядки:« за показ квартири »,« за підбір варіантів »і т.д. Що на практиці? Недобросовісний агент може чисто механічно взяти перші-ліпші 30 квартир, показати клієнту, і порахувати свої обов`язки виконаними, зажадавши при цьому оплати за кожен варіант. Але це буде обдурювання, насправді професіонал підбирає варіанти трохи інакше. Спочатку впізнаються потреби клієнта, і це відбувається не за 2-3 хвилини по телефону, а в процесі особистої зустрічі і докладної бесіди: необхідно зрозуміти, що людині потрібно. Це залежить від багатьох умов: побажань і переваг клієнта, від кількості грошей, його сімейного і фінансової ситуації, необхідності брати кредит, спонсорства батьків або друзів, участі в державних програмах (розселення старого фонду, наприклад), наявності сертифікатів будь-якого виду ... Все це потрібно зіставити, і тільки після цього шукати варіанти. Не просто «в цьому районі за ці гроші», а так, щоб квартира підходила клієнту за певними параметрами, в тому числі за способом оплати (наприклад, якщо термін володіння квартирою становить менше трьох років, врахувати, що не кожен продавець готовий вказати в договорі повну суму, що виключає її придбання за іпотекою). З усієї бази даних необхідним умовам іноді можуть відповідати 1-2 варіанти. І тому, коли клієнту пропонують 30 квартир, він повинен здивуватися, а не зрадіти.

• По-перше, гарне агентство просто не буде тримати в штаті непрофесійних ріелторів.
• По-друге, в разі виникнення будь-яких юридичних проблем після оформлення угоди тільки у великого агентства знайдуться ресурси, для того, щоб відстояти ваші інтереси.

Крім того, борючись за ваші права, велике агентство буде боротися і за свою репутацію. Погодьтеся, репутація для компанії з багаторічною історією щось значно цінніше, ніж репутація для приватного агента.

суспільний інтерес

Така широка палітра думок відображає невирішеність питання ціноутворення всередині ріелторського співтовариства. Єдиної цінової політики щодо вартості ріелторських послуг зараз немає ні в Петербурзі, ні в Москві. Почасти це пояснюється тим, що тільки в нашому місті сьогодні працюють більше 500 агентств нерухомості, які перебувають у різних професійних об`єднаннях, або не цікавляться справами ріелторського співтовариства в принципі. В результаті зараз ріелтори визначають вартість послуг, відштовхуючись від побажань клієнтів. Як наслідок - величезний розкид цін по ринку.

Віртуальна гарантія Справедливості заради варто помітити, що більшість навіть великих компаній не хочуть брати на себе відповідальність за чистоту угоди, в тому числі і «БЕСТ-Нерухомість», і МІАН. Як пояснила Світлана Фуфаева з ГК МІАН, за законом відповідальність за якість товару несе його виробник, а за передачу нерухомості без обтяжень перед покупцем відповідає продавець. «Покупець житла може застрахувати свій ризик, звернувшись до страхової компанії», - підтвердила вона. За цю послугу доведеться ще доплатити в середньому 0,6-0,8% від суми, на яку покупець страхує квартиру: на випадок, якщо угода з її купівлі буде визнана недійсною. У «ІНКОМ-Нерухомості» новому власнику видають гарантійний поліс. Згідно з цим документом, якщо куплена квартира буде оскаржена, покупцеві повернуть гроші або куплять нове житло. Правда, за це доведеться доплатити ще від 1 до 3% від вартості житла, що купується. Єдина компанія, яка безкоштовно бере на себе відповідальність за чистоту проданої через неї квартири, - «МІЕЛЬ-Нерухомість».

| Відповідь на повідомлення # 25182
Ви про Казань не вигадувати пожалуйста- там так само платить той, хто знімає, та ще при цьому і наймач і наймодавець намагаються обійтися без агента. На Європу там не дуже рівняються.
Ось Ви все по справі написали, а в кінці таку дурість про Казань - мабуть для красного слівця. А потім клієнти і говорять, що всі агенти брешуть, тому що на таких неточності ловлять.

Відео: Скільки ріелторів має бути в агентстві нерухомості | коучинг ріелторів

| Відповідь на повідомлення # 5475
насправді це залежить від того, в яке агентство ви звертаєтеся. я працював з приватним ріелтором (прізвище Какоткіна), так у неї була фіксована сума, що не відсоток. Квартиру продавав. Начебто все вигідно вийшло

Цікавий таке питання) Напевно коли ріелтор уже попрацював і все пройшло гладко і без сучка без задирки - вже легко міркувати про те, що ріелтори свій хліб дарма їдять. Тільки забуваємо про те, що квартиру знайшов ріелтор, юридичну чистоту продавця і угоди перевірив ріелтор, з документами носився ріелтор .. Гроші вони отримують щоб ми свої не втратили - ніби все чесно)) у мене недавній досвід з Ріелтком-М (агентство нерухомості) , дуже вдалий, так ось результати їх роботи взагалі не викликали сумнівів в тому, що свій хліб вони їдять дуже не дарма.

| Відповідь на повідомлення # 21879
За те що знайшов цю квартиру і виставив на сайт. Ходив кожен день і клеїв оголошення на під`їздах.