Скільки коштують послуги ріелтора

Дата публікації: 08.07.2016

При оплаті послуг ріелтора покупець платить за свій спокій і заощаджений час, яке провів би в чергах, збираючи різні довідки, а також інвестує в юридичну чистоту угоди. Іноді ріелтору варто заплатити за роль посередника або психолога (якщо він допомагає роз`їхатися з родичами чи сусідами), і просто довіреної особи.

Однак, скільки ж реально коштують ці послуги? Про це фахівці розповідають домашнього.

думки експертів

Олексій Шленов,
генеральний директор "Міель-брокеридж"

"У великих сумлінних Компаніях, як правило, існують затверджені тарифи на всі види послуг, пропонованих клієнтам. Тарифи встановлюються залежно від складності роботи і набору послуг, що надаються. Якщо спочатку з клієнтом при укладенні договору досягнуто згоди про вартість, це дозволяє уникнути суперечок по оплаті послуг.

У Москві існує досить багато приватних ріелторів і компаній, що займаються нерухомістю. Перш ніж вирішити, чию професійну допомогу приймати, деякі в першу чергу з`ясовують, скільки коштує ріелтор (вірніше, його участь в підборі варіантів і проведенні операції), інші ж більше хвилюються про якість послуг, що надаються.

Вартість послуги ріелтора в різних компаніях зазвичай кілька варіюється. Тарифи залежать від ряду причин, в тому числі і від швидкості реакції аналітиків на зміну середньостатистичних цін в регіоні.

Корисно знати, що занадто низька ціна в деяких випадках є демпінгом, а іноді і свідченням недостатньої надійності фірми або наявності в ній фінансових проблем. Надмірно висока вартість може вважатися обґрунтованою лише в конкретній ситуації складної або проблемної угоди.

Відео: Скільки коштують послуги ріелтора при купівлі квартири Дзвонимо в 10 агентств нерухомості Новосибірська

Давайте поговоримо про те, скільки коштує кожна операція з нерухомістю в нашому агентстві. Відразу обмовимося, що ціноутворення залежить від ситуації, а вони часом бувають дуже непростими, наприклад, вимагають довгих судових розглядів або вирішення питань зі спадкоємцями або содольщікамі, бувають різного роду обтяження, накладені на квартиру, або конфлікти між власниками, які треба якось вирішити . Саме ці підводні камені і не дають відповідальним агентствам нерухомості заявляти якийсь конкретний прайс, проте про вартість послуг у загальних рисах для нормальних робочих варіантів ми зараз говорити цілком можемо.

Комісія за продаж квартири

При чистої продажу квартири комісія Агентства нерухомості Московсько-Паризького банку складе не більше 2% від вартості квартири або в договорі прописується конкретна сума (зрозуміло, що якщо нерухомість коштує, наприклад 30 мільйонів, ніхто не попросить 2% комісії за роботу).

обмін

3% від вартості кожного альтернативного варіанту

Наші ріелтори готові допомогти як тим, хто хоче зняти житло, так і тим, хто має в своєму розпорядженні вільної квартирою, кімнатою або будинком і планує здавати їх в оренду для отримання додаткового джерела доходів. В рамках надання ріелторських послуг ми не тільки підберемо відповідний за вартістю варіант нерухомості або знайдемо орендаря, але і оформимо угоду відповідно до закону, щоб у наймача були гарантії розміщення в квартирі або будинку на потрібний йому термін, а у орендодавця - гарантії своєчасної оплати та відсутність проблем з податковою інспекцією.

обмін нерухомості

Не варто забувати про те, що ріелтор - це особа яка шукає для вас підходящий варіант для угоди купівлі-продажу квартири або оренди нерухомості, а ось незалежний експерт із знаннями в області юриспруденції, іншими словами адвокат з нерухомості або юрист з нерухомості, лише тільки вони зможуть правильно і всі сторони провести повний юридичний аналіз всіх документів і виявити правові недоліки і юридичні ризики, пов`язані з поточною угодою з купівлі-продажу квартири. Тому рекомендуємо вам звертатися до юристів по нерухомості або адвокатам по нерухомості за проведенням операцій з купівлі-продажу квартири, в особливості, коли ви купуєте квартиру в новобудові або в будинку, що будується, в тому числі, коли ви виступаєте в якості пайовика.

Відео: Скільки коштують послуги ріелтора при продажу квартири Дзвонимо в 16 агентств нерухомості Новосибірська

Пам`ятайте! В основній масі ріелтори належать компаніям, які реалізують нерухоме майно (оренда квартир, продаж квартир) - забудовники, кооперативи і т.д. Отже, такі ріелтори завжди будуть на боці своєї компанії! А незалежний юрист з нерухомості або адвокат з нерухомості завжди буде на боці свого замовника - тобто вас - покупців / продавців квартир, тим більше, якщо в якості покупця / продавця буде фізична особа.

12) реєстрація переходу права,

-прямий продаж
-пакет документів готовий на 100%
-надання окремих ріелторських послуг
- документи готувати з 0
- віддаленість об`єкту від населеного пункту
- якщо треба готувати два пакети документів (земля і будова)
- збір додаткових довідок (органи опіки, ГУІОН, ГІОП)
- архівні запити
- побудова ланцюжка
- роз`їзди і необхідність підбору декількох альтернатив

Просто гарненько пошукайте в різних спільнотах з особистих рекомендацій від людей, з максимально заповненими профайлами. Як і в першому випадку - пильну увагу варто звернути на відкритість, особисту зацікавленість агента в Вас, а так само його бажання спростити Ваше спілкування. Агент повинен бути максимально зацікавлений в Ваших проблемах, виявляти готовність їх вирішувати, а також витрачати на Вас свого часу. Так само йому повинні бути важливі Ваші позитивні відгуки про виконану роботу. Як правило, агенти, які не чисті на руку швидше за все хочуть змусити прибути до них в офіс і чим скоріше підписати деякі папери не вдаючись в будь-які подробиці.

Вартість послуг ріелтора обійдеться Вам на порядок нижче, ніж робота ріелтора з агентства. Цілком очевидно, що відсоток буде «стрибати» в залежності від складності виконаної роботи. Купівля-продаж квартир, зазвичай оцінюється в 1-4% від загальної вартості угоди, але, як правило, не нижче 60 000. Якщо ж в угоду залучаються іпотечні кошти, то послуги маклерів можуть зрости до 10%.

Уточніть за багатоканальним номером точну вартість послуг ріелтора + 7-495-925-75-04 БЕСТ-Нерухомість

Консультації все безкоштовні + онлайн оцінка по телефону точної вартості Вашої квартири

Ми готові надати Вам повний аналіз цін по Вашому району і зробити за свій рахунок відеопрезентацію квартири від обино до елітної нижче приклади робіт: