Як швидко можна продати квартиру

Як можна швидко продати квартиру - поради

Щоб швидко продати квартиру потрібно якомога швидше підготувати (зібрати) всі документи на квартиру, які знадобляться при продажу, а також швидко знайти потенційних покупців. Так як перший-ліпший чоловік (покупець) рідко купує відразу ж квартиру, то потрібно забезпечити потік покупців, з якими ви будете зустрічатися і показувати квартиру, документи на квартиру.

Більшість людей продають квартири, щоб мати можливість знову купити квартиру (в іншому районі, в іншому місті). Тобто, виходить, що свою квартиру обмінюють на іншу (для цієї мети продають квартири 80% людей). І лише 20% продають квартири, щоб отримати гроші. Наприклад, є кілька квартир і терміново потрібні великі гроші, то хороший вибір - продати квартиру швидко.

Як зрозуміти, що ваша мета досяжна? на які «усереднені» терміни продажу квартири слід орієнтуватися при адекватною ціною?

- для одно-двокімнатної квартири - 1-2 місяці;

- для трикімнатної - 2-3 місяці;

3. Розпорядження опікунської ради. Якщо в квартирі проживає дитина, який є власником, знадобиться дозвіл опікунів. Якщо ж дитина прописана, але не є власником, такий папірець вам не потрібна.

4. Згода чоловіка / дружини на продаж власності. Якщо квартира є спільно нажитим житлом, то необхідна згода другої сторони.

Це основні документи, які можуть стати в нагоді при продажу майна. Залежно від різних факторів, кількість документів може варіюватися.

Можливо, покупців немає через людську заздрість або пристріту. У даній ситуації потрібно запросити священика і освятити квартиру.

Перед проведенням ритуалу необхідно купити новий віник і прийти з ним в квартиру, що продається. Там підмітати пил у всіх кімнатах і вимовляти слова змови:

Змова на віник призначений для отримання більшої вигоди від угоди.

Змова на швидкий продаж квартири

Перед читанням заклинання необхідно вимити підлогу у всій квартирі, не пропускаючи ні коридор, ні ванну, ні туалет. Мити всю квартиру необхідно однією водою, не змінюючи її. Після, сидячи навпочіпки, тричі прочитайте на брудну воду

Свою квартиру я готувала до продажу кілька тижнів. Подала документи в ЖЕК на виписку, вивезла мотлох з балкона, ніш і комори, де-не-де підклеїти шпалери, продала непотрібні меблі. У кімнаті залишилися диван з кріслами, килим і штори. Вона виглядала житлової та просторою. Психологами доведено, що всі покупці подумки (деякі навіть вголос) при огляді квартири розставляють меблі, а в напівпорожній кімнаті їм це зробити легше.

Як правильно демонструвати житло покупцям

Вартість юридичного супроводу угоди - від 10 тис. До 50 тис. Руб.

Знайти свого ріелтора

Якщо ви вирішили звернутися до ріелтору, зробіть це продумано. Директор департаменту елітної нерухомості компанії «Метріум Груп» Ілля Менжунов радить знайти свого єдиного агента, який буде ексклюзивно займатися угодою.

Якщо Ви сумніваєтеся, що зможете зробити все правильно, а саме: підготувати договір купівлі-продажу, перевірити документи на куповану натомість квартиру, зібрати всіх продавців і покупців у вашій «ланцюжку» на саме оформлення угоди купівлі-продажу та здійснити всі в один день, то розумніше буде довірити це агентству нерухомості. Повірте, у них є в цьому досвід. До того ж, це не буде Вам дорого коштувати.

Саме з цієї причини продавцеві слід завчасно подбати про це. На житлоплощі не повинні бути зареєстровані сторонні особи. Врегулюйте всі питання, пов`язані зі спадщиною, домаганнями неповнолітніх дітей і іншими нюансами, які ускладнюють процедуру укладання угоди. Подбайте про те, щоб у вас не було боргів перед комунальними службами. Якщо в ваших апартаментах ви проводили перепланування, то обов`язково Узаконьте її належним чином.

Які документи для продажу квартири вам знадобляться? До них, зокрема, відносяться довідки з податкових органів, які підтверджують, що ви не маєте ніяких заборгованостей зі сплати зборів на нерухомість. Вам також потрібні будуть виписки з державного реєстру та будинкової книги. Природно, у вас на руках повинні бути правовстановлюючі документи на житло (свідоцтво і договір купівлі-продажу). Повний перелік документів ви можете уточнити у ріелтора.

висновок

При продажу житлоплощі акцентуйте особливу увагу на безпеку угоди, незайвим буде звернутися за допомогою до фахівців, які гарантують сумлінну передачу грошей. Пам`ятайте, що сьогодні на ринку нерухомості можна запросто зіткнутися з аферистами і шахраями.