Хостел в житловому будинку

ГОСТ 56184-2014 загальні вимоги до хостелах

5 (100%) голосів: 4

Послуги засобів розміщення

Загальні вимоги до хостелу

3 Терміни та визначення

У цьому документі використано терміни по ГОСТ Р 53423, ГОСТ Р 54606, [1], а також такі терміни та визначення:

3.1 хостел: Економічний засіб розміщення, призначений для тимчасового проживання, переважно для малобюджетного туризму, що має номера / кімнати різної місткості і санвузли, як правило, за межами номера / кімнати, а також приміщення (зони, місця) для спілкування гостей.

3.2 малобюджетний туризм: Туризм, призначений для людей, які обмежені в коштах для подорожей і відпочинку (молодь, люди з малим достатком, літні люди), або вважають за краще економити.

Примітка - Малобюджетний туризм характеризується тим, що основною метою подорожей є ознайомлення з туристичними визначними пам`ятками, знайомство і спілкування з віковими групами туристів, а також готовність обмежуватися мінімальними зручностями при тимчасовому розміщенні.

3.3 хостельер: юридична особа, індивідуальний підприємець або фізична особа, які надають послуги хостелів на власній або орендованій території згідно із законодавством Російської Федерації.

4 Загальні положення

4.1 Хостели можуть розташовуватися в окремому будинку чи займати частину будівлі (поверх, під`їзд), квартиру або кілька квартир в одному будинку (на одному або декількох різних поверхах).

Відео: Чи можна відкрити хостел в квартирі?

Хостели, розташовані в квартирах багатоквартирних житлових будинків, як правило, міні-хостели і малі хостели, можуть мати вхід через загальний під`їзд з сусідами (власниками або наймачами інших квартир, розташованих в тому ж під`їзді), за умови дотримання вимог [2].

4.2 За кількістю проживаючих гостей хостели поділяють на:

- міні-хостели (до 25 мешканців);

- малі хостели (від 25 до 50 проживаючих);

- великі хостели (св. 50 проживають).

4.3 У відповідності зі стандартами організацій (об`єднань хостелів, мережевих хостелів) може застосовуватися класифікація хостелів за іншими ознаками: за категоріями, контингенту проживаючих гостей і т.п.

5 Загальні вимоги до хостелах

5.1 Хостели в своїй діяльності повинні відповідати вимогам нормативних правових актів Російської Федерації, нормативних документів федеральних органів виконавчої влади [1], [2], [3], [4], [5] і вимогам цього стандарту.

5.2 Хостели, що входять в регіональні російські, міжнародні та інші об`єднання хостелів, повинні додатково відповідати вимогам стандартів, прийнятих в цих організаціях, що не суперечать російському законодавству.

5.3 Хостельери при обслуговуванні гостей повинні керуватися основними принципами, викладеними в додатку А.

5.4 Хостельер зобов`язаний встановлювати правила проживання в конкретному хостелі і забезпечувати контроль за їх дотриманням. Правила проживання повинні розміщуватися в доступному для гостей місці.

Зразкові правила проживання в хостелах наведені в додатку Б.

Відео: Приміщення в житловому будинку на Б. Нікітській

5.5 Вимоги до прилеглої території для хостелів, розташованих в окремо розташованих будинках

5.5.1 Територія, прилегла до хостелах, розташованим в окремих будівлях, повинна відповідати таким вимогам:

ГОСТ вступить в силу з січня 2015 року. На його підставі також будуть прийняті різні регіональні закони, що регулюють діяльність хостелів на місцевому рівні.

зміст Стандарту

По-перше, стандарт визнає, що хостели можуть працювати в різних правових формах - в тому числі бізнес може вестися індивідуальними підприємцями і фізичними особами. Це досить важливо, оскільки, як показує статистика, більше половини хостелів ведуть діяльність від індивідуальних підприємців.

визначення

Відео: "спеціальний репортаж": Дешевий і ще дешевше

Далі, ГОСТ дає три визначення: що таке хостел, хто такий хостельер, і для кого призначені хостели (вводиться поняття «малобюджетного туризму»). Оскільки це досить принципові терміни, ми процитуємо їх дослівно:

: Економічне засіб розміщення, призначений для тимчасового проживання, переважно для малобюджетного туризму, що має номера / кімнати різної місткості і санвузли, як правило, за межами номера / кімнати, а також приміщення (зони, місця) для спілкування гостей.«Хостел»

Хостел (англ. Hostel - гуртожиток) - європейська система розміщення, що надає своїм постояльцям на короткий або тривалий термін житло, що представляє собою, як правило, спальне місце без додаткових зручностей в кімнаті.
джерело - вікіпедія.

Таким чином, хостел - це приміщення класу функціональної пожежної небезпеки Ф1.2 (готелі, гуртожитки, спальні корпуси санаторіїв і будинків відпочинку загального типу, кемпінгів, мотелів і пансіонатів) і мова йде про розміщення його в будівлі класу Ф1.3 (багатоквартирні житлові будинки ).

gt; Вони знесли ВСЕ стіни! Вони заселили ПІДВАЛ !!! там

gt; люди сплять в кімнатах без вікон, кімната 6 метрів і

Міні-хостели в житлових багатоповерхових будинках

Оптимальним варіантом є переобладнання в хостел 2-3 квартир на першому або другому поверсі житлового будинку. є власником такої нерухомості, то завдання гранично спрощується.

Дотримання правових норм при відкритті міні-хостела в міській квартирі

Переклад в нежитловий фонд здійснюється по ЖК РФ і ФЗ №188. Щоб виконати все по закону, необхідно зібрати пакет документів і подати в місцеве самоврядування:

• Заява;
• документи, що підтверджують власність;
• технічний план квартири;
• план будинку по поверхах;
• проект перепланування (при необхідності).

Хоча, звичайно, практично завжди необхідна перепланування і, відповідно, її проект, адже хостел має свої особливості розміщення і вимоги, що пред`являються до нього.
Крім основного документа кожен суб`єкт РФ має свої нормативні акти, до яких також слід придивитися, однак якщо вони суперечать федеральному закону, то і до виконання не підлягають.

Важливі кроки при створенні готелю в житловому будинку

У Росії цей вид бізнесу ще перебуває в стадії становлення, але вже сьогодні в Москві діють кілька сотень хостелів. Точна їхня кількість назвати складно. Наприклад, Яндекс в своєму пошуку видає 321 адреса, а сайт komandirovka.ru - близько 350 варіантів. "Справа в тому, що багато хостели працюють нелегально, - зазначив депутат Мосміськдуми Кирило Щітов. - Наприклад, муніципальні депутати округу Арбат, кажуть, що в їхньому районі діють близько 700 хостелів, а за офіційними даними Ліги хостелів, там їх всього 137". Проблеми часто виникають з нелегальними хостеламі, під виглядом "готелів" в яких організують кубла. А відомо про них стає тільки тоді, коли починають надходити скарги від жителів. Місцева влада і правоохоронні органи після цього проводять рейди, але в підсумку проблеми вирішуються лише через суд. Однак зайвий шум, натовпу незнайомих людей в під`їзді і постійно зайнятий ліфт - це ті незручності, які може доставити мешканцям цілком легальний хостел. Залишається сподіватися, що робоча група при Мосміськдумі зуміє придумати якийсь компроміс в цьому питанні. Як очікується, перші нормативні акти, що регулюють діяльність хостелів, з`являться вже цієї весни.

А тут ще й постійні перевірки, багато в чому, на наш погляд, необгрунтовані. Деякі власники хостелів кажуть, що такого поганого квітня вони не пригадують вже багато років, і побоюються того, що буде влітку. Хоча літо для хостелів - традиційно високий сезон: там зупиняються люди, які хочуть подивитися визначні пам`ятки, літо для цього підходить найкраще. А ось в готелях зупиняються люди, які приїхали в Москву з робочих питань, для них влітку, навпаки, затишшя », - каже Недорезова.

З іншого боку, будь-які зафіксовані законом вимоги дозволять позбутися від нелегальних конкурентів, намагається знайти плюси в ініціативі депутатів Недорезова. «Зараз багато нехороших квартир називають себе хостеламі, при цьому не дотримуються ніяких нормативів: це звичайні нічліжки, які знаходяться в підвалах, ніяких адміністраторів там немає. Відповідно, після прийняття регламенту частка таких «самозванців» зменшиться. Цьому також сприятиме введення обов`язкової системи класифікації засобів розміщення (видів готелів. - «Газета.Ru»), який відбудеться з 1 липня 2016 року », - розраховує Недорезова.

Розгляд законопроекту в Думі намічено на 17 лютого.