Чи можливо виписати з квартири неповнолітньої дитини?

Людське суспільство - складне утворення, яке пронизане великою кількістю зв`язків (соціальними, родинними, майновими). Цивілізоване суспільство упорядкував свої взаємодії законодавством. Особлива увага приділяється усіх питань, що стосуються неповнолітніх дітей. Один з них - житловий.

Законодавчі аспекти та стандартний пакет документів

Трапляються обставини, які змушують виписати дитину з квартири (продаж, переїзд і т.д.). Доцільність і необхідність цього процесу перевіряється, контролюється і дозволяється низкою законодавчих документів.

Процес непростий, захищається і міжнародними, і вітчизняними правовими організаціями:

• ООН - про права дитячого населення;
• Сімейний, Цивільний, Житловий Кодекси.

Список документів: Законодавчі акти, Укази, Розпорядження Гаранта і правовстановлюючих організацій Росії. Вони регламентують роботу організацій, які відають процесами поводження з нерухомістю: виписки, прописки повнолітньою частини населення, дітей, особливо. До них відносяться паспортні відділи, відділи реєстрації, суди.

При адміністраціях міст створені опікунські ради, опікунської відділи, без дозволу яких неможливі ніякі операції з нерухомістю, де зареєстровані малолітні діти.

Закони та рішення, що визначають правомірність міграційних питань населення держави:

• Наказ Федеральної Міграційної служби № 208 від 20.09.2007 «Про затвердження адміністративного регламенту надання Федеральної міграційної службою державної послуги за реєстраційним обліку громадян Російської Федерації перебування та за місцем проживання в межах Російської Федерації. (№№ 17, 78, 79, 80,81);
• Постанова Уряду Російської Федерації № 713 від 17.07.1995 «Про затвердження правил реєстрації та зняття громадян Російської Федерації з реєстраційного обліку за місцем перебування та за місцем проживання в межах Російської Федерації та переліку посадових осіб, відповідальних за реєстрацію. (№№ 16, 28, 31, 33);
• Постанова Уряду РФ № 220 від 28.03.2008, затверджує «Перелік посадових осіб, відповідальних за реєстрацію». (№№ 1, 2, 3, 4);
• Стаття 31 Житлового Кодексу Російської Федерації від 29.12.2004 № 188-Ф3 «Права і обов`язки громадян, які проживають спільно з власником в належному йому житловому приміщенні».

Сторонні, тобто документально не уповноважені вирішувати питання дитини, не можуть ініціювати його виписку. Цим повинні займатися тільки люди, які безпосередньо мають відношення до дитини: його батьки або опікуни. 

Стандартний пакет документів

Перелік документів, які необхідно надати до опікунської ради (особисто) для зняття з обліку неповнолітнього такий: 

• Заява від батьків, опікунів, які представляють інтереси дитини;
• посвідчення особи обох батьків;
• Виписка з будинкової книги про склад сім`ї, прописаної в даній квартирі;
• Документ, який визначає форму власності на житло, що купується;
• Технічні паспорти обох квартир, що продається і купується;
• Довідки з БТІ на обидві квартири (Оригінали та копії);
• Документ, що підтверджує особу дитини-
• Свідоцтво про шлюб батьків або про розлучення, або документ, що підтверджує, що батько один виховує дитину;
• Якщо дитина ходить в дитячий сад, то потрібно довідку з саду- для школярів - зі школи;
• Характеристики батьків, одного або обох. Надається на вимогу органів опіки.

Залежно від того, ким є дитина в даній квартирі (власник чи ні), змінюється і сама процедура виписки.

Якщо дитина власник приватизованої квартири

Коли дитина є власником в приватизованій квартирі, перш ніж продавати, потрібно придбати нове житло. Після цього збирається пакет документів до опікунської ради для отримання дозволу на продаж старої квартири.

У придбаному житлі неповнолітній дитина повинна бути зареєстрована як власник. При цьому на дитину має припадати житлоплощу, не менша, ніж в попередній квартирі.

Наприклад, хтось із родичів може подарувати йому частину житлової площі або всю (дідуся, бабусі, батьки, у яких є ще нерухомість, крім продаваної квартири). Це неодмінна умова. Інакше дозвіл не буде видано. Органи піклування розглядають заяву і достовірність наданих відомостей два тижні.

Відео: Власник квартири неповнолітня дитина

Коли отримано позитивну відповідь і укладена угода, наступний етап - виписка дитини. При наявності дозвільних документів, це вже не представляє складності. У новому будинку (житло) неповнолітній повинен бути прописаний негайно.

Якщо дитина не є власником квартири, що продається

• В установи, що обслуговують мешканців в даному районі, на спеціальному бланку з повним пакетом дозвільних довідок, максимум, в кінці третього дня видається рішення;
• По завершенні виписки дитини потрібно прописати в найближчим часом.

Виписка дитини за рішенням суду

Бувають ситуації, коли з об`єктивних причин неповнолітня дитина втрачає право на власність або на житло, не приймає права власності (наприклад, осиротів і немає родичів, які б довели опікунській раді свою спроможність бути опікуном). Тоді виписка і, тим більше, виселення відбувається через суд.

Як виписати неповнолітню дитину з муніципальної квартири?

Виписка дитини з квартири, що знаходиться в муніципальній власності, як правило, примусово відбувається в судовому порядку. Малолітніх дітей не можна виселити, не надавши їм рівноцінне по комфортності (наявність каналізації, водопроводу, електрики) житла, і за кількістю квадратних метрів, що припадають на них. Однак, це не складе труднощів, якщо дитина не проживає за місцем реєстрації.

В цьому випадку потрібно зібрати довідки:

• в дитячій поліклініці, що дитина там не надає причини відсутності;
• такі довідки - з дитячих установ: садка або школи про те, що дитина не відвідує дані установи;
• заяви від мешканців квартири або довідку з комунальних служб про те, що за дитину не вносяться щомісячні платежі по наданим послугам.

Відео: Як виписати дитину з житлового приміщення

На підставі наданих документів суд виносить рішення, яке може дати право зняти з обліку в будинковій книзі дитини.

Зняття з реєстраційного обліку в добровільному порядку

Щоб виписати дитину за власним бажанням слід вчинити таким чином:

1. За місцем проживання береться виписка про які проживають, де дитина також повинна бути вписана разом з родичами;
2. Там же, за місцем колишнього проживання, потрібно взяти номер особового рахунку;
3. Далі потрібно звернутися до опікунської ради дозволити зняти з реєстраційного обліку неповнолітнього:Надаються документи про наймання квартири, звідки виписують його-
4. Документ, що підтверджує особу дитини;
5. Посвідчення особистостей батьків;
6. Документи, що підтверджують придбання у тимчасове або постійне користування житла;
7. Технічна документація на обидві квартири-довідка проживають, перебувають на обліку в будинкових списках, особовий рахунок;
8. Технічні паспорти обох квартир.
9. Безпосередньо для виписки, коли вже всі довідки зібрані і пройдені дозволяють інстанції з позитивними відповідями:
10. В установі за місцем проживання подати прохання в встановленою формою;
11. До нього докласти засвідчують особистості батьків і дитини свідоцтва, і рішення з опікунської ради;
12. Здати заповнений бланк вибуття;
13. Через 3 дні отримати рішення в паспортному столі.

Основні правила виписки неповнолітніх з квартири

Основні правила виписки неповнолітніх з квартири полягають в наступному: 

Відео: Неповнолітній власник квартири: як купити або продати

1. Перш за все, закони держави спрямовані на те, щоб захищати права дітей. Тпро є, якщо за документами в квартирі, де дитина проживала раніше, він займав площу 15 кв.м., то його не можуть переселити в приміщення з меншою площею і з гіршими умовами. Обов`язково повинні дотримуватися санітарно-гігієнічні норми проживання дітей в приміщенні (наявність водопроводу, водовідведення та електрики);
2. Обов`язкова умова всіх заходів по виписці, прописку, покупки, продажу, дарування в будинку, де прописаний неповнолітній дитина, можуть проводитися виключно з дозволу опікунської ради або опікунського. Зазначені угоди без їх відома - незаконні і будуть визнані недійсними;
3. Невозможно просто виписати дитину, не надавши йому нічого рівноцінного натомість. Якщо на момент продажу і виписки, нічого не придбали житло для дитини замість, гроші від продажу попередньої квартири в сумі, необхідній для покупки належних дитині квадратних метрів, повинні бути поміщені на його рахунок.

Куди звертатися?

При виписці дитини з квартири починати потрібно:

1. З відвідування паспортного столу за місцем проживання і збирання довідок;
2. Опікунська рада дає дозвіл на продаж і виписку;
3. Завершуються всі дії з нерухомістю, де прописаний неповнолітній дитина також в державних установах за місцем минулого реєстрації (зняття з обліку), потім - в новій (прописка).

Звичайно, досить складно і досить повільно відбуваються всі дії з нерухомістю, де перебувають на обліку маленькі діти, але потрібно розуміти, що, перш за все, інтереси дітей є пріоритетними при розгляді будь-яких питань, не тільки житлових.