Приватизація з 1 березня

Конституційний Суд дозволив приватизувати житло,
отримане після 1 березня 2005 р

Приватизація - це передача житлової нерухомості, яка належить державі, у власність особам, які в ній проживають. Закон про приватизацію був виданий ще в 1991 році, але процес цей досі є труднощі для квартиронаймачів. Передача житла у власність займає по часу кілька місяців. На даний момент це безкоштовна процедура згідно із законодавством. В даний час терміни безкоштовної приватизації продовжено до 1 березня 2015 року.
Приватизація житла.
Приватизація може бути і платною. Важливо зрозуміти, що це таке і в яких випадках проводиться дана процедура. Платна приватизація - це викуп муніципальної нерухомості у власність суб`єкта у міської влади безпосередньо. Вартість того чи іншого об`єкта нерухомості з`ясовується у відповідному муніципальному департаменті з кадастрової оцінки. У БТІ береться довідка про кадастрової вартості житла. Зазвичай ця ціна відповідає ринковій вартості житлового приміщення.

Платну приватизацію можуть здійснити ті громадяни, які вже одного разу використовували своє право на безкоштовну приватизацію житла.

Найважливіше в приватизація житла - необхідно заручитися згодою всіх, хто в ньому прописаний!

1. Найпростіший здійснити приватизацію за допомогою багатофункціонального центру надання державних і муніципальних послуг.

Необхідні документи:


питання:


Добрий вечір. Будьте ласкаві, підкажіть будь ласка точний повний перелік документів необхідних для приватизації квартири. Дякуємо!


відповідь:




Для приватизації квартири або кімнати, що знаходиться в державній власності Санкт-Петербурга Вам потрібно представити в ВАТ «Агентство з приватизації району Санкт-Петербурга» наступні документи:


  • Довідка форми 7 - 1 шт. (Дійсна 30 днів)

  • Довідка форми 9 - 2 шт. (Дійсна 30 днів)

  • Копія ордера, завірена в житловій конторі (за місцем реєстрації) - 2 шт.

  • Якщо ордер (договір соціального найму) виданий після 01.01.1998, треба надати виписку з розпорядження органу виконавчої влади, що стали підставою для видачі ордера (замовляється за місцем видачі ордера).

  • Паспорт на квартиру і дві ксерокопії.

  • Договір соціального найму, якщо він був укладений.

  • Для розірвання договору соціального найму, зареєстрованого в ГБР, громадяни, які відмовилися від участі в приватизації житлового приміщення представляють додатково нотаріальну довіреність на розірвання договору соціального найму.

  • Громадяни РФ, що змінили місце постійної і тимчасової реєстрації після 04.07.1991 року так само представляють:
    а) архівні довідки про прописку (форма 9) з усіх попередніх місць проживання-
    б) довідки про неучасть у приватизації, що видаються агентствами приватизації районів (міст), де проживали, крім того району, в якому приватизовуєте приміщення.

На першій стадії господареві гаража знадобиться виконати наступні заходи:

  1. Отримати у голови ГСК довідку про входження в число членів кооперативу і про виплату паю в повному обсязі.
  2. Оформити технічний план гаража (для цього потрібно звернутися до атестованому кадастровому інженеру).
  3. Поставити гараж на кадастровий облік в кадастрової палаті і отримати кадастровий паспорт об`єкта. При зверненні в кадастрову палату знадобляться підготовлений тех. план будови і довідки, отримані в правлінні кооперативу. У тому випадку, якщо гараж раніше вже був поставлений на кадастровий облік, ця процедура не проводиться - заявнику буде достатньо написати заяву про видачу кадастрового паспорта.

Другою стадією процесу приватизації гаражного боксу є офіційна реєстрація права власності в органі юстиції. Для цього власнику гаража має бути поданий в службу Росреестра ряд документів:

- довіреність на фахівця, що представляє інтереси всіх мешканців, що беруть участь в приватизації;



- документ про сплату державного мита.

Отже, це обов`язковий перелік документів для приватизації квартири, необхідний реєструючими органами. Крім цього можуть знадобитися і інші довідки і відомості.

Додаткові документи:

- Копії платіжних документів за комунальні послуги за останні кілька місяців;

-- довідки з місць реєстрації, де громадянин проживав з 04.07.1991 року по дату реєстрації в квартирі,

-- довідки про невикористання права приватизації органів технічного обліку того регіону, де громадянин проживав (інформація видається за період з 04.07.1991г. по 01.10.1998г.)

Спрощений порядок реєстрації нежитловий споруди передбачає, що власник сам робить обміри, заповнює декларацію, де вказує необхідні відомості про об`єкт, і подає її в Росреестр. Також потрібно представити документ, що підтверджує право на володіння землею. Для реєстрації права власності на житловий будинок потрібно спочатку отримати кадастровий паспорт. Для цього представники БТІ повинні провести обміри будівлі і скласти технічний паспорт, пояснили в юридичній службі «Міель - Заміська нерухомість».

Тим же, хто не встигне скористатися «дачних амністією», доведеться для реєстрації вже існуючих будівель надати дозвіл на введення їх в експлуатацію.

Практика державної реєстрації прав показує, що кожен раз перед настанням дати закінчення терміну число бажаючих оформити житлове приміщення у власність і отримати свідоцтво про державну реєстрацію права різко зростає. В даний час прийом заяв на державну реєстрацію прав ведеться в штатному режимі, в порядку живої черги і за попереднім записом.

- документ про сплату державного мита.

Це обов`язковий перелік документів для приватизації квартири, необхідний реєструючими органами. Крім цього можуть знадобитися і інші довідки і відомості.

Фото автора.


Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Похожее