Прописка у власній квартирі

В уявленні більшості потенційних покупців найбільш небезпечним і складним етапом придбання нерухомості є підготовка до оформлення угоди купівлі-продажу квартири і її вчинення.
І це думка цілком справедливо, адже багато хто просто не знають, як оформити квартиру у власність, причому справедливо воно навіть для тих ситуацій, коли мова йде про новобудови, де перевірити юридичну чистоту житлового об`єкта набагато простіше, ніж при покупці квартири на вторинному ринку. Перед тим як оформити право власності на житло та реєструвати квартиру на себе, потрібно хоча б знати, з чого почати оформлення квартири і як отримати право власності.

Ні. Запізнився чуйна ..

Для прописки в паспортний стіл повинні бути представлені наступні документи:

загальногромадянський паспорт прописуємо особи;
заяву, написану на бланку уніфікованої форми;
квитанцію про сплату мита за реєстрацію;
свідоцтво про власність на цю квартиру, якщо в паспортному столі прописується сам власник;
дозвіл від власника або власників, якщо в квартиру прописуються члени сім`ї власника або інші особи. Письмовий дозвіл на прописку осіб, які не є власниками житлового приміщення, складається в присутності співробітника міграційної служби. Якщо власник квартири не може особисто бути присутнім при реєстрації в квартирі членів сім`ї або інших громадян, він повинен оформити нотаріально засвідчене дозвіл на прописку. Для реєстрації дітей до 18 років дозвіл на прописку від власника квартири не потрібно. Будь неповнолітній громадянин може бути вписана в квартиру за місцем реєстрації своїх батьків (законних представників) або за місцем реєстраційного обліку одного з батьків;
свідоцтво про народження дітей, що прописуються в квартиру, а також дозвіл на прописку від другого з батьків та довідка з місця реєстрації другого з батьків, якщо батьки не проживають разом, а діти (або дитина) прописуються в квартиру до одного з батьків;
листок вибуття з колишнього місця проживання, який видається при виписці з квартири. Якщо у особи відсутній листок вибуття, тобто він ще не виписався з квартири за попереднім місцем проживання, але при цьому бажає прописатися за новою адресою, відбувається процедура автоматичного виписки. Уповноважений співробітник територіального органу міграційної служби сам робить запит за попереднім місцем проживання заявника. В результаті особа, яка подала заяву, автоматично знімається з реєстраційного обліку за попереднім місцем проживання і прописується за новою адресою.

Як прописатися в новій квартирі

Реєстрація в квартирі, що знаходиться в приватній власності, виконується територіальним органом УФМС. Для цього вам буде потрібно надати пакет відповідних документів, а також забезпечити особисту явку всіх прописуються громадян старше 14 років з паспортами. Власники також повинні з`явитися особисто, або скласти нотаріально завірена згода на прописку.

Документи для прописки в квартиру:

Прописати чоловіка до дружини (або навпаки) в приватизовану квартиру необхідно до закінчення 7-ми днів з дня його прибуття на нове місце (слід відраховувати дні з моменту зняття з реєстраційного обліку за старим місцем проживання). Доведеться знову зайнятися паперовими клопотами.

Підготувати паспорта обох подружжя, свідоцтво про власність на житло або договір купівлі-продажу.
Звернутися в паспортно-візову службу.
Чоловік-власник повинен скласти заяву, що містить прохання прописати чоловіка або дружину на своїй площі.
Через 3 (максимум 7) дня отримати паспорт з відміткою про реєстрацію дружина.

Прописаний чоловік не має права вчиняти будь-яких операцій (продаж, дарування, обмін) з об`єктом, в якому він зареєстрований. При цьому, в разі необхідності виписати члена сім`ї без його згоди, доведеться звертатися до суду.

Прописка в квартирі з частковою власністю

Згідно 247 ЦК України, учасник часткової власності має право користуватися і володіти частиною площі, сумірною його частці.

Отримувати паспорта з новою пропискою необхідно приходити особисто кожному досягла повноліття члену сім`ї, оскільки буде потрібно залишити свою розпис в книзі реєстрів.

Прописка в купленій квартирі - потрібна чи ні?

Купуючи квартиру, виникає закономірне питання - чи треба в ній прописатися? Законодавці пропонують всього два варіанти.

Не обов`язково, якщо ви не збираєтеся проживати в купленої нерухомості.
обов`язково, якщо ви прописані в іншому місці, але жити плануєте в придбаній квартирі (при цьому можна оформити реєстрацію тимчасову, а не постійну).

Тому, замислюючись, що дає прописка в приватизованій квартирі для громадянина, який не є його власником, необхідно чітко розуміти значення наступних пунктів:

чи дає прописка право на власність? Відповідь однозначна - ні. Прописка в квартирі не означає довічного права на користування житлом - за бажанням власника суд вправі виселити громадянина;
зареєстрований громадянин без питань і згоди зацікавлених осіб має право прописати на цю адресу своїх неповнолітніх дітей. Всі інші члени сім`ї повинні будуть отримати згоду власника та інших прописаних громадян;
власник житла має право виписати будь-якого громадянина, який не є його близьким родичем або неповнолітньою дитиною;
права власника захищає закон і примусова виписка за бажанням власника квартири буде проведена без надання іншого житлового приміщення - «в нікуди».

Якщо Ви не прописувати в обумовлені терміни, то на Вас може бути накладена адміністративна відповідальність, яка передбачена санкцією ч. 1 ст. 19.15 Кодексом про адміністративні правопорушення РФ. Адміністративний штраф в цьому випадку може скласти від 1500 до 2500 руб.

Також, в окремих випадках, якщо громадянин РФ звертається несвоєчасно із заявою про реєстрацію за місцем проживання, до адміністративної відповідальності може бути притягнутий і власник житла або громадянин, який проживає в квартирі, згідно з ч. 2 ст. 19.15. Кодексу про адміністративні правопорушення РФ. У таких випадках адміністративний штраф може скласти від 2000 до 2500 рублів.

Примітка.Згідно зі статтею 31 Житлового кодексу РФ прописка громадян у житлі, що знаходиться у власності у третіх осіб або їхніх родичів, дає їм право тільки на проживання та користування цим житловим приміщенням, і не дає права на прописку своїх дітей і інших родичів в цьому житловому приміщенні. З іншого боку, згідно з пунктом 80 Наказу ФМС Росії від 20.09.07 р № 208. «Адміністративний регламент по реєстраційному обліку громадян затверджений», «Реєстрація за місцем перебування та за місцем проживання неповнолітніх громадян до батьків (усиновителів, опікунів, піклувальників), які проживають в житлових приміщеннях, що належать іншим громадянам на праві власності, здійснюється незалежно від їх згоди ».
Але, з точки зору законодавства, Кодекс має пріоритет щодо наказів ФМС.

03.03.2015 - Віталій Хусід

Привіт розлучаюся з дружиною а куди пропісатся не знаю! Какае терміни і куди можливо пропісатся ???

Відповідь на питання дано по телефону.

03.03.2015 - Юрій Пудков

Відео: Куплена квартира в Киеве !!! Кого, коли і головне, навіщо прописуватися в квартиру?

Вітаю! Хотіла б дізнатися які документи мені необхідні для того щоб прописати людини в моїй власній квартирі?

02.03.2015 - Олег Булочник

Чи можу я тимчасово прописати чоловіка в службовій квартирі

Відповідь на питання дано по телефону.

13 березня 2015 - Євгенія

Вітаю! Підкажіть, чи можу я прописатися в квартирі якщо є борги по комунальній оплаті? (Будинок новий, дві КК діючі не зовсім законно, зараз йдуть суди і не зовсім ясно кому платити (за воду, опалення оплачено). В паспортному столі вимагають довідки від однієї з КК про те, що боргів немає. Це законно?

08 березня 2015 - Андрій

Підкажіть, якщо у мене у власності є квартира, можу я прописатися в муніципальне гуртожиток до батька? І що для цього треба?

Відповідь на питання дано по телефону.

01 лютого 2015 - Анна

Підкажіть, а як бути якщо чоловік бомж (прописки ніде немає, тільки тимчасова реєстрація, закінчується в 2017)? Ордер на матері, згода не дають, а прописка потрібна, троє дітей, роботу годі й шукати толком. (((

Відповідь на питання дано по телефону.

12 січня 2015 - Лілія

Добрий день, як прописатися в квартиру власник мама, у мене є генеральна довіреність, у мами немає можливості приїхати з др.города ???

12 січня 2015 - Вікторія

Вітаю! Як виписати з знесеного будинку і прописати в новий мою бабусю, яка не є власником квартири, свідоцтво ще не оформлено (є договір пайової участі)? Дякуємо

05 січня 2015 - татьяна

Добрий день! Підкажіть пожалуйста.Я громадянка Білорусі, вийшла заміж за гр.РФ.какіе потрібні документи і куди звертатися потрібно щоб прописатися до нього в квартиру?

Відповідь на питання дано по телефону.

19 грудня 2014 року - Катерина

Добридень!

Підкажіть будь ласка. Необхідно прописати в приватизовану квартиру іноземного громадянина. Приватизація оформлена в т.ч. на дитину 9 років. Чи обов`язково присутність батька дитини для підписання заяви або можливе підписання заяви по генеральній нотаріального доручення? Дякуємо!

Відповідь на питання дано по телефону.

10 грудня 2014 року - Ірина

Добрий день. Скажіть пож-та, хочу прописатися у чоловіка в пріват.кварітре, але там ще крім нього 3 совершенолетніх і 1 неповнолітніх собственик. Один з власників знаходиться в Москві, як можна без його участі прописатися? Прописка потрібна терміново

13 листопада 2014 року - Олександр

Сина після армії не прописують до мами в муніципальну власність. Три кімнати, площа дозволяє. За комуналку беруть гроші.

Відповідь на питання дано по телефону.

23 жовтня 2014 року - Любов

Чи можу я прописати чоловіка в муніципальну квартиру? Договір соц найму укладено з моїм батьком, який помер. Зараз прописана в квартирі я одна. І чи зможу я прописати в цю квартиру своїх дітей?

Відповідь на питання дано по телефону.

26 серпня 2014 року - Інкогніто

Привіт проясніть будь ласка ситуацію. Я прописував людини в своїй квартирі і з мене взяли 66 рублів, як би гроші не такі великі але мені не дали ніякого паперу, що я, щось сплатив і нічого не стали пояснювати. Підкажіть що це?

Відповідь на питання дано по телефону.

15 серпня 2014 року - Наталія

Вітаю! Підкажіть будь ласка, хочу прописатися в квартирі батьків, квартира в муніцепальной власності, прописаний брат який знаходиться в місцях позбавлення волі, як від нього отримати згоду на мою прописку?

11 серпня 2014 року - Ольга

Вітаю! Підкажіть будь ласка, при прописку в квартиру треба надавати свідчення про разводе.Дело в тому, що мене не прописали в квартирі, власником якої є я і мої неповнолітні діти, на підставі того що я будучи в розлученні, не надала свідоцтво про розлучення, в перечьне документів про це не було сказано, і паспортист приймаючи у мене документи теж про це не сказала, в результаті прийшла за документами а мене і не прописали.

Відповідь на питання дано по телефону.

05 липня 2014 року - Олена

Я давно прописана в квартирі чоловіка! Він власник (мав квартиру до шлюбу)! Нещодавно він приватизував квартиру, в будинковій книзі не написано Що я прописано в цій квартирі! Хоча у мене є в паспорті штамб про реєстрацію! Виходить мені знову робити прописку саме в приватизованій квартирі чоловіка?

03 червня 2014 року - В`ячеслав

Я проживаю в службовій квартирі наданої мені за договором найму службового приміщення адміністрацією города.раз`ясніте, будь ласка, порядок прописки в цій квартирі моєї цивільної дружини.

Відповідь на питання дано по телефону.

Відео: Майору у відставці доводиться відвойовувати житло

10 квітня 2014 року - Дмитро

В квартирі 2 власника, батько і бабуся. Бабуся сліпа ледве ходить і їй 84. Чи можливо її не возити ФМС? Заздалегідь вдячний.

Відповідь на питання дано по телефону.

22 січня 2014 року - Ганна

Добрий день.Подскажіте ласка, я хочу прописатися тимчасово в квартиру отца.В цій квартирі прописані моя мати і сестра.Папа живе не з нами і знайти його не возможно.Как я зможу прпісаться в квартиру, якщо місцезнаходження його невідомо.

Відповідь на питання дано по телефону.

15 січня 2014 року - Юля

Підкажіть пож-та які потрібно надати документи для прописки в квартиру, якщо власник чоловік?

08 січня 2014 року - Юлія

Квартира приватизована на свекруху і мою з її сином доньку (8 років). Прописані свекруха і її син (мій чоловік). Свекруха хоче прописати зі жителя. Чиє згоду при цьому потрібно? І як ця прописка вплине на майбутнє успадкування квартири?

Відповідь на питання дано по телефону.

28 листопада 2013 - Фурсова

треба прописати невістку в квартиру там прописаний син власники я і чоловік ми живемо в Рубцовську а квартира в Новосибірську чи треба від чоловіка довіреність або я сама зможу її прописати

26 серпня 2013 - Світлана Михайлівна