Чи можна приватизувати квартиру

Термін безкоштовної приватизації житла в Росії завершується 1 березня 2015 року. сайт "РІА Нерухомість" вирішив нагадати росіянам, що потрібно для здійснення приватизації, а також розглянути, в чому її переваги і недоліки.

Встигнути до весни

Якщо усвідомлення того, що приватизація квартири все-таки необхідна, прийшло тільки зараз, то оформити житло у власність безкоштовно ще можна встигнути.
Справа в тому, що закон, який передбачає продовження термінів безоплатної приватизації, закінчує чинності 1 березня 2015 року, і кожен подав заяву до п`ятниці 27 лютого, буде мати право на надання послуги, розповіли в департаменті міського майна Москви. Жителі столиці мають можливість подати запит через портал державних і муніципальних послуг міста.

Відповідно до закону про приватизацію, її можуть здійснювати мешканці, які уклали договір найму державного житла і проживають в ньому на момент приватизації, включаючи неповнолітніх дітей та тимчасово відсутні мешканці. Програма приватизації була розрахована на 20 років, які вже минули в 2002 році, але термін її закінчення переносився вже декілька разів. Крайній термін безкоштовної приватизації житла позначений першим днем березня поточного року (01.03.2015 року).

Найголовніша зміна, яке відбудеться після зазначеного терміну - скасування безоплатності процесу. Тобто приватизація квартири після 2015 року стає платною. Сам процес залишається, але передача житла у власність буде відбуватися на платній основі. Сам механізм передачі житла у власність на платній основі ще до кінця не розроблений.

Дитина теж громадянин 

Приватизація охоплює всі категорії громадян. На її першому етапі (до 1994 року) діти не брали участь в приватизації квартир, в яких вони проживали разом з батьками. Зараз житлове законодавство змінилося, і колишні угоди по приватизації житла часто зізнаються судами незаконними.

В даний час неповнолітні мають право брати участь в приватизації 2 способами:

• якщо вони молодші 14 років, то від їх імені повністю діють батьки або інші представники;
• якщо їх вік - від 14 до 18 років, вони беруть участь в подачі документів особисто, але в присутності кого-то з батьків. 

Відео: Як приватизувати квартиру: крок за кроком

ПолностьюРад буду допомогти! АЛЕ! Уточнення на сайті - НЕ ЧИТАЮ. Детальні консультації, складання позовів, оскарження рішень судів, ведення справ в суді - ПЛАТНІ ...

Неодноразово піднімалося питання і про подальше продовження безкоштовної приватизації. Таким чином, не виключено, що зазначена вище дата не буде граничною.

.2 місяціЩо стосується терміну проведення самої процедури, то середня тривалість оформлення, розгляду і видачі всіх документів, включаючи реєстрацію права власності в органах Росреестра -

При зборі документів також варто враховувати, що деякі папери мають свій термін дії:

• .30 днівВиписка з ЕГРП на об`єкт нерухомості - не більше
• .30 днівДовідка про стан особового рахунку (по сплаті житлово-комунальних платежів) - не більше
• .14 днівВиписка з будинкової книги - не більше

По закінченню терміну придатності зазначених вище документів слід оформити їх знову. Пред`явлення документа з вичерпаним терміном дійсності може спричинити відмову в проведенні приватизації.

Відео: ДОКУМЕНТИ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦІЇ КВАРТИРИ

Необхідні документи

- довіреність на фахівця, що представляє інтереси всіх мешканців, що беруть участь в приватизації;

- документ про сплату державного мита.

Отже, це обов`язковий перелік документів для приватизації квартири, необхідний реєструючими органами. Крім цього можуть знадобитися і інші довідки і відомості.

Додаткові документи:

- Копії платіжних документів за комунальні послуги за останні кілька місяців;

5. Обмін житловими приміщеннями, наданими за договорами соціального найму, може бути здійснений між громадянами, які проживають в житлових приміщеннях, розташованих як в одному, так і в різних населених пунктах на території Російської Федерації. Обмін жилими приміщеннями здійснюється без обмеження кількості його учасників при дотриманні вимог частини 1 "статті 70" цього Кодексу.

Чи потрібно приватизувати квартиру чи ні - досить складне питання, відповідь на яке залежить від сімейного стану людини, його фінансових можливостей і планів на приватизовану житлоплощу. Перед прийняттям остаточного рішення потрібно зважити всі плюси і мінуси від переходу квартири у власність і зрозуміти, чи не принесе приватизація разом з правом власності на житло непотрібні проблеми і витрати.

Відповідь на питання дано по телефону.

20.03.2015 - Руслан Сміренскій

У нас квартира була приватизована на трьох чоловік, я і моя мама, мама померла зараз я є наследователем її частки, але у нас договір а не свідчення, потрібно чи ні змінювати договір на свідоцтво

Відповідь на питання дано по телефону.

прошу пояснити як можна зробити відмовну від приватизації? Її роблять при подачі документів на приватизацію або раніше. Моя сестра робили відмовну при подачі документів на приватизацію в 2013.

Відповідь на питання дано по телефону.

13 січня 2015 - Васілій13.01.15

Привіт я хочу зробити приватизацію в квартирі прописаний я один з чого почати, є за посаду в 50 т.р

Відповідь на питання дано по телефону.

04 січня 2015 - Дмитро

Привіт я служу в мнс росії і не давно одружився, має дитину, скоро вже як 10 років служби і мені можна здавати документи на отримання квартири, але 6 років тому я з матір`ю отримали квартиру від міста однокімнатну і обидва брали участь в приватизації, чи можу я отказаца від частки цієї квартири, щоб отримати квартиру на сім`ю де її приватизувати у власність ??? Або що робити?

Відповідь на питання дано по телефону.

25 грудня 2014 року - В`ячеслав

Бабуся зібралася приватизувати квартиру, але в МФЦ сказали, що у неї значиться тимчасово випісанностью колишній чоловік. Він був засуджений в 93 (або в 94) на два роки, але просидів рік. Розлучилися вони в той же час. На сьогоднішній день його місцезнаходження невідоме, в базах даних поліції його не знайшли. На скільки може затягнутися суд про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням або є якісь други варіанти вирішення цієї ситуації. Боїмося не встигнути до кінця приватизації

14 грудня 2014 року - Оксана

Вітаю ! Підкажіть як бути? Купили квартиру, є купівля продажу але немає довідки про виписки попередніх мешканців, здуру не знали! А продавці час тягнуть! Довідки немає! Я хвилююся (((((

12 грудня 2014 року - Світлана

Привіт, батьки приватизували квартиру на 3 власників: маму, брата і мене. 3 роки тому я відмовилася від частки в квартирі на користь рідної сестри. А в минулому році ми з чоловіком купили нову квартиру, де обидва є власниками. Чи маю я право брати участь в приватизації?

28 листопада 2014 року - Іван

Документи для приватизації подаються через МФЦ або житловий відділ адміністрації:

- заяву про приватизацію 1екз в МФЦ,

- копія паспорта,

- документ на займане приміщення оригінал + копія (ордер або договір соц.найма,

- довідка, завірена підписом посадової особи, відповідальної за реєстрацію громадян за місцем проживання (в т.ч. вибулих громадян) в 2екз. (бланки в МФЦ),

- згода членів сім`ї на приватизацію 2екз. (Бланки в МФЦ),

- документ, що підтверджує виїзд членів сім`ї на інше постійне місце проживання (якщо не минуло 3 років),

-договір передачі квартири у власність,

- кадастровий паспорт, якщо немає, то замовляється в МФЦ.

28 листопада 2014 року - Іван

ДОГОВІР

передачі квартири у власність громадян

Місто Каменськ-Уральський, Свердловська область
______________________________________________________
(Число, місяць, рік прописом)
Адміністрація міста Каменська-Уральського в особі першого заступника глави адміністрації міста Сергія Олексійовича Гераскина, що діє на підставі Статуту муніципального освіти (міста) Каменська-Уральського і розпорядження Адміністрації міста від 23.07.2013г. № 121-р і громадяни:
Іванов Іван Іванович, ___________ року народження, місце народження: гір. Каменськ-Уральський Свердловської області, паспорт _____________, виданий Красногорськім РВВС міста Каменська-Уральського Свердловської області, ____________, що діє за себе і за своїх неповнолітніх дітей:
Іванова Сергія Івановича, _____________ року народження, місце народження м Каменськ-Уральський, Свердловська область, свідоцтво про народження
_______________, видано ОЗАГС міста Каменська-Уральського Свердловської області, ____________, і
Іванову Марію Іванівну, _____________ року народження, місце народження м Каменськ-Уральський, Свердловська область, свідоцтво про народження
_______________, видано ОЗАГС міста Каменська-Уральського Свердловської області, _______________,
іменовані надалі «Громадяни», уклали цей договір про наступне:
1. Адміністрація міста Каменська-Уральського передала, а громадяни придбали квартиру, що складається з ____ кімнат (и), загальною площею _____ кв.метрів за адресою: місто Каменськ-Уральський, вул ._____________, д. __, кв. __в спільну часткову власність і частку місць загального користування будинку пропорційно займаній в даному будинку площі.
2. Право на приватизацію квартири реалізують громадяни в частках:
Іванов Іван Іванович 1/3
Іванов Сергій Іванович 1/3
Іванова Марія Іванівна 1/3
3. Дійсна (інвентаризаційна) вартість квартири,
згідно з випискою з державного кадастру нерухомості на квартиру від ________ р становить __________ рублів (_________________________).
(сума прописом)
4. Обслуговування та ремонт квартири здійснюється з обов`язковим дотриманням єдиних правил і норм експлуатації та ремонту житлового фонду на умовах, встановлених для державного і муніципального житлового фонду, за рахунок коштів громадян.
5. Громадяни квартири в багатоквартирному будинку бере участь пропорційно займаній площі у витратах, пов`язаних з технічним обслуговуванням і ремонтом усього будинку в цілому, обслуговуванням і ремонтом інженерного обладнання, місць загального користування і змістом прибудинкової території.
6. Громадяни зобов`язуються укласти договір на технічне обслуговування квартири і забезпечення комунальними послугами з житлово-експлуатаційною організацією, яка обслуговує будинок, або безпосередньо з підприємствами, що надають ці послуги.
7. Усі спори за цим договором вирішуються в порядку, встановленому чинним законодавством.
8. До моменту укладення цього договору житлове приміщення, що являє предметом договору, в судовому спорі не перебуває, правами третіх осіб не обтяжене.
9. Витрати, пов`язані з оформленням цього договору, виробляються за рахунок громадян.
10. Цей договір складено в трьох примірниках, один з яких залишається в адміністрації м Каменська-Уральського, два видаються громадянам для реєстрації права власності в Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Свердловській області Каменськ-Уральський відділ.

Підписи сторін:

Гераскін Сергій Олексійович _______________

Іванов Іван Іванович ______________

Іванов Іван Іванович, діючий за свого
неповнолітнього сина Іванова Сергія Івановича _____________

Іванов Іван Іванович, діючий за свою
неповнолітню дочку Іванову Марію Іванівну _____________

17 листопада 2014 року - Олексій

Привіт я б хотів дізнатися якщо в квартирі прописані 3-е але 2-е відмовляються від свого права на приватизацію (вони не проти щоб один чол. Був власник) то які документи збирати і чи потрібно їх неї присутність в приватизації квартири в подальшому.

Відповідь на питання дано по телефону.

07 листопада 2014 року - Галина

Привіт, я знімаю квартиру протягом декількох років, власного житла не маю, дізналася від сусідів що є квартира в під`їзді нашого будинку, покинута, жив дід, помер, у нього родичів немає, за останні 3 роки там і бомжі силкувалися квартира в жахливому стані , потім дільничний опечал, тепер там ні хто не живе, питання в чому, чи маю я право приватизувати цю квартиру? які документи потрібні? і куди звертатися?

Відповідь на питання дано по телефону.

30 жовтня 2014 року - Аліна

Вітаю! Я хочу приватизувати кімнати в комунальній квартирі в Саратові. Куди потрібно звертатися для початку приватизації? Що таке договір соціального найму і де його можна взяти. Зараз у нас його немає, є тільки ордер.

Відповідь на питання дано по телефону.

15 вересня 2014 року - Катерина

В однокімнатній кв прописано 3 людини. Ще недавно це були Чоловік, Дружина і дитина (повнолітній-19років) чоловіка. Однокімнатна Кв була отримана, т до старе житло за програмою міста було знесено. З недавнього часу чоловік і дружина розлучилися. Т. Е в квартирі прописані, за великим рахунком, чужі один одному люди. На момент отримання кВ вони були подружжям ...

Постало питання про приватизацію квартири головним квартиронаймачем якої, є дружина. Вона настійно просить відмовитися від приватизації всіх прописаних в кВ. Вже протягом більше півроку за комунальні платежі не проводиться оплата. Я виділяю дитині деякі грошові кошти, і вона оплачує 3ю частину комунальних платежів. Скажіть, будь ласка, чи може будь-кого з прописаних в квартирі людей виписати головний квартиронаймач (дружина) або позбавити з яких-небудь причин участі в приватизації.

Єдиним мінусом приватизації квартири на дитину є те, що продати таку житлоплощу буде дуже складно. Для цього вам потрібно буде отримати дозвіл органів опіки та піклування, адже до повноліття його буде опікати цей орган держави, так як ви збираєтеся розпоряджатися майном, який, по суті, належить неповнолітній дитині. І варто зазначити, що такий дозвіл отримати нелегко. Ну а якщо ви не плануєте продавати квартиру в найближчі 7-10 років, то можете сміливо оформляти її у власність свою дитину.