Які банки дають іпотеку під заміську нерухомість

Чи можна пенсіонеру взяти іпотеку? У процесі підготовки чергового іпотечного огляду саме з цим питанням ми звернулися до Яндексу, Гуглу і іншим пошуковим системам Рунета.

Умови видачі іпотеки особам пенсійного віку

Котедж в іпотеку і іншу нерухомість за містом будують жителі сільської місцевості, сіл. Саме тому вибір програм такого роду не дуже великий. Також є деякі ризики для банку при видачі грошових коштів на такі цілі: завжди велика ймовірність нецільового витрачання.

Відео: Особливості іпотеки на заміську нерухомість

Тому однією з умов, висунутих позикодавцем щодо подібного роду позик, є обов`язкове надання документів, що підтверджують оплату.

Придбання заміського будинку

Іпотека на заміський будинок видається практично всіма більш-менш серйозними банками, так як ризики при позиці такого типу набагато менше, ніж при виділенні коштів на будівництво.

В якості застави зазвичай виступає сама нерухомість, що купується.

Набувають заміські будинки не тільки жителі сільської місцевості, але також городяни. Отримати кредит такого типу відносно просто, багато фінансові структури цілком охоче їх оформляють.

Дача з земельною ділянкою

Також нерідко багато жителів великих міст бажають придбати дачі, розташовані на приватній земельній ділянці. Є досить велика кількість всіляких іпотечних програм для реалізації подібного роду задумів.

термін іпотеки - до 30 років,
процентні ставки - від 11%.

У Москві багато провідних гравців іпотечного ринку пропонують кредити на придбання заміської нерухомості. Це обумовлено зростанням попиту росіян на таку категорію житла в зв`язку з активним зведенням таунхаусів і упорядкованих котеджних селищ.

Відео: Банки. Люди. Іпотека.Сезонность на іпотечному заміському ринку

Ми підібрали для вас деякі компанії, куди можна звернутися за житловим кредитом на ваші цілі:

В Ощадбанку Росії недавно з`явилася пропозиція «Заміська нерухомість» з мінімальним відсотком від 12,5% річних. Ви можете отримати суму не менше 300 тис. Рубл., Максимальний її розмір обмежений вашої платоспроможністю, але не перевищує 75% від вартості кредитується нерухомості або іншого житло, що надається в заставу.

Зразок заповнення анкети на житловий кредит в Ощадбанку.

Довідка про доходи за формою Ощадбанку.

Зеніт

Банк Зеніт надає кредитний продукт для придбання кімнати. Це цільовий кредит на придбання приміщення на вторинному ринку в валюті РФ або США, а також Євро. Він видається без комісій на термін від одного року до 25 років.

Мінімальна сума становить від 270 000 рублів в регіонах, а кредитний ліміт дорівнює 10 500 000 рублів за меж Московської області. Початковий внесок повинен становити від 20% вартості кімнати, в якості забезпечення виступає будь-яке житло в заставі.

Іпотека на новобудову

- процентні ставки на 2-3% вище, ніж на покупку міських квартир.

не менш, а труднощів більше.земельна ділянкачимало, але на іпотеці Охочих придбати заміський будинок по

Якщо ви вирішили придбати заміський будинок, який вже зданий в експлуатацію, то в такому випадку можна намагатися отримати кредит під заставу заміської нерухомості. Це означає, що купується будинок і буде виступати заставою. Саме тому для отримання згоди банку вкрай важливо, щоб будівля і прилегла земельна ділянка повністю відповідали зазначеним вимогам.

До кого звернутися?

Якщо ви хочете оформити іпотеку на заміську нерухомість в Ощадбанку, шанси досить високі. Саме цей банк в даний час є одним з лідерів даної галузі кредитування. Це обумовлено тим, що процентна ставка на подібний кредит в зазначеному банку на порядок нижче, ніж в інших установах. Тобто, в Ощадбанку вона становить максимум 16,75% річних, в той час як в інших банках може доходити і до 30%.

Крім того, ділянка не завжди знаходиться у власності продавця будинку - він може і орендувати його, а це спричинить за собою переоформлення договору оренди на нового власника будинку. Однак немає гарантій, що таке переоформлення відбудеться.

Земля взагалі може бути спільною власністю: в деяких поселеннях всі об`єкти зводяться на єдиному ділянці, а поділ для кожного будиночка не робиться. Однак банки вкрай негативно ставляться до ситуації спільної власності на землю. Причина - все ті ж численні складності при реалізації об`єкта в разі неповернення іпотечного кредиту.