Як встати на чергу на поліпшення житлових умов?

Багато сімей сьогодні потребують житла, а так як воно коштує немаленьких грошей, то дозволити його купити собі не так то й просто. Навіть у тих сімей, у яких є житло, воно ніяк не підходить за вимогами. Сьогодні рідко вдається зустріти людей, що мають у власності нерухомість в хорошому стані. І тому державою була придумана програма для поліпшення житлових умов.

Відео: Як стати на чергу щодо поліпшення житлових умов?

Подібне зазначено в статті під номером 52 житлового кодексу РФ. Виходячи з неї, встати на чергу можуть тільки родини, за умови того що на кожну людину не доводиться достатня кількість квадратів. У кожному регіоні кількість метрів різний. Але в середньому це 15-20 квадратів на одну людину, незалежно від його віку.

Встати на чергу на поліпшення житлових умов

Закон, що стосується цього питання, постійно змінюється і коригується, і сьогодні встати на чергу можуть тільки незаможні родини. Щоб отримати такий статус потрібно надати в соц.защіти пакет документів.

Встати на чергу можуть і громадяни, які мають квартиру непридатну для проживання або не мають власної жив. площі взагалі.

Переваги мають такі категорії громадян:

• Сироти.
• Багатодітні батьки.
• Матері-одиначки.
• Учасники ВВВ та їх родичі.
• Сім`ї, де живе хвора людина, для утримання якого потрібна окрема кімната.
• Мешканці аварійних приміщень.

Поліпшити умови можна двома способами:

1. На безкорисливій основі.
2. На оплатній основі.

Якщо говорити про перший варіант, то незаможної сім`ї пропонується безкоштовна квартира від держави, яку вони зможуть надалі приватизувати. Другий варіант передбачає допомогу держави у придбанні житла.

Розроблено такі програми: 

• Іпотека з вигідною процентною ставкою.
• Купівля нерухомості в розстрочку.
• Купівля об`єкта за договором найму.
• Купівля жив. площі за сертифікатом (наприклад, материнський капітал).
• Придбання житла на кредитні кошти.

Відео: Облік громадян які потребують поліпшення житлових умов

Якщо мова йде про оплатній основі, то держава пропонує сім`ям не більше ніж 1/3 суми від приблизної вартості квартири. Береться середня ціна нерухомого об`єкту, в якому всім вистачить квадратних метрів. Наприклад, якщо сім`я з трьох осіб, то квартира повинна бути не менше 45 квадратів, тобто мова йде, або про великий однокімнатній квартирі, або двокімнатної.

Підстави для поліпшення житлових умов

Підстави можуть бути різними: від недостатньої кількості квадратних метрів до непридатного приміщення.

Першими в черзі є такі категорії громадян:

• Які проживають у гуртожитках і мають постійну прописку там.
• Живучи в квартирах без водопроводу, електрики і газу.
• Проживають на одній території люди, які не припадають один одному родичами.
• Хто не має у власності приватизованої квартири.
• Ті, хто проживає в аварійних будинках.
• Люди, які проживають на одній площі з хворими людьми, потребують ізольованій кімнаті.
• Ті, хто проживає в маленьких кімнатах, де на кожну людину не доводиться мінімальна кількість квадратних метрів.

Держава добре підтримує багатодітні сім`ї, які потребують підтримки держави.

Коли квадратні метри житла підсумовуються?

З 2010 року в законі з`явилися поправки, і з цього періоду часу квадратні метри, які належать людині і його сім`ї почали додаватися. Раніше ж враховувалася тільки та територія, на якій проживає конкретна сім`я.

Підсумовуватися може та площа, яка знаходиться в одному регіоні.

Сім`я не перебуває тільки з найближчих родичів, до неї можна віднести наступних людей:

• Батьки.
• Сестри і брати.
• Інші родичі.
• Люди, які проживають на одній території і ведуть спільне господарство.

Постановка на облік

Щоб претендувати на отримання нерухомості доведеться визнати свою сім`ю потребує підтримки держави. Коли отримано цей статус, з документами належить прийти в адміністрацію за місцем прописки або постійного проживання. Також можна зайняти чергу і від місця робота. Людина має право стояти відразу ж в декількох чергах.

Часта ситуація, коли людина, що потребує житлової площі недієздатний. Тоді всім збором документів і оформленням займається його представник, який повинен надати оригінали та копії всіх необхідних документів.

Як стати на облік після повноліття?

Якщо сім`я подала документи, коли їх дитина був неповнолітнім, то після 18 років, той самостійно може подати документи для отримання свого житла. Тобто по суті, одна сім`я стоїть в двох чергах.

У закон внесли поправку і черга буде тривати з того моменту, коли їх дитині виповнилося 18 років, якщо буде подано повторну заяву. Тобто сім`я злітає з черги, але може знову в неї встати.

Особи, які потребують житло: для проживаючих в комунальному або соціальне житло

Раніше будь-який громадянин, який має прописку в комуналці, мав право встати на чергу за подібною програмою. Сьогодні ж це правило змінено, і подати документи на розгляд можуть сім`ї, де на кожну людину припадає недостатня кількість квадратних метрів.

Розглянемо таку ситуацію: у сім`ї з трьох осіб є квартира в комуналці - 20 кв. метрів, тоді вони можуть претендувати на отримання житлової площі від 45 квадратів. Якщо у одного з них є ще якась квартира, наприклад, 25 квадратів, то держава може виділити їм житло від 20 квадратів, так як вони підсумовуються між собою.

Як стати в чергу на поліпшення житлових умов?

Коли органи приймуть заяву, вони занесуть позначку в спеціальний журнал. Після цього комісія оглядає жив. площа і складає акт, роблячи висновок про те, чи потребує людина в поліпшенні житлових умов.

Якщо ж комісія підтверджує, то, що людині потрібні поліпшені умови, то йому присвоюється номер і заводиться облікова справа. Якщо комісія відмовляє в цьому, то вона повинні пояснити причину своєї відмови.

Коли вони підтвердять, що людина потребує поліпшення житла, то він протягом 12 місяців повинен вибрати програму, якою скористається - якщо мова йде про оплатній основі. Якщо за цей час він не скористається допомогою, то автоматично визнається не потребують поліпшення умов.

документи

Щоб стати учасником програми доведеться підготувати немаленький пакет документів. Взагалі це тривала процедура. Потрібно написати заяву.

Відео: План міста. Як отримати житло в Москві

Його зразок можна попросити в адміністрації, там, в обов`язковому порядку повинна бути наступна інформація:

• Персональні дані.
• Житлове питання.
• Час проживання за зареєстрованою адресою.
• Пільги - за наявності.

Щоб встати на чергу будуть потрібні наступні документи: 

• Паспорти власників квартири.
• Право на власність.
• Прописку на даній площі за останні десять років.
• Якщо є діти - свідоцтво про народження.
• Військовий квиток для чоловіка.
• Довідку про склад сім`ї.
• Виписку з будинкової книги.
• СНІЛС.
• Довідку про заборгованості або сплаті за комунальні послуги.
• Характеристику житлової площі за 5 років.
• Свідоцтво про укладення шлюбу / розірвання. Може знадобитися і свідоцтво про смерть, наприклад, якщо заяву подає мати-одиначка.
• Пільгові посвідчення - при наявності.
• Санітарний паспорт - для мешканців гуртожитків.
• Довідки з роботи або навчального закладу.
• Копія особового рахунку.
• План БТІ.
• Якщо хтось прописаний на іншій території, то його прописку.
• Іноді потрібно і медична довідка.
• Копія всіх сторінок трудової книжки.
• Акт комісії про непридатність житла.
• Клопотання від роботи.

Відео: Популярні відео - Поліпшення житлових умов і Образ життя

Щоб кілька разів не оформляти документів, потрібно надати як копії, так і оригінали документів. Для своєї зручності документи потрібно помістити в файл або папку швидкозшивач.

Питання-відповіді

• Ольга з Краснодара задає питання: я зі своєю сім`єю прописана в комуналці свого брата, він має у власності кілька квартир. Чи можемо ми бути учасниками програми щодо поліпшення житлових умов. відповідь: Якщо ваш брат теж прописаний в квартирі, де ви проживаєте, то ви не зможете встати на чергу, так як квадратні метри складаються і на вас доводиться достатня кількість кв. метрів. Нагадаємо, на кожну людину має припадати не менше 15 квадратних метрів.
• Валентин з Москви запитує: мені 17 років, моя сім`я (батьки), стоять на черзі по поліпшення житлового умови. Моя дівчина вагітна, ми з нею хочемо укласти шлюб і також встати на чергу. Чи реально це? І як бути з чергою батьків? відповідь: так, це можливо, за умови того, що шлюб буде укладений до 18 років. Але згідно з поправками закону, чергу ваших батьків зрушиться, і буде знаходитися поряд з чергою вашої нової сім`ї.
• Андрій з Москви запитує: як можна отримати житло за програмою поліпшення житлових умов? відповідь: Потрібно за місцем реєстрації подати заяву в адміністрацію, на визнання вас незаможної сім`єю. Якщо ж це дійсно так, то вас поставлять на чергу.

Хоч і законодавство і намагається робити все для поліпшення житлових умов населення, допомогти кожному громадянину і сім`ї воно не зможе. Так як кількість заявок постійно зростає, і щоб допомогти всім, хто потребує доведеться витратити не менше двадцяти років.