Використання материнського капіталу на будівництво будинку своїми силами

В даний час багато молодих пар не мають можливості зробити дитині окремий куточок для гри і навчання або прийняти гостей будинку. Це пов`язано з маленькою площею житлового приміщення. Дане фінансування допомагає багатьом сім`ям, які хочуть поліпшити житлові умови. Державне фінансування направлено на демографічне зростання населення. При цьому має кілька способів функціонування:

• Зміна житлової площі, яке знаходиться в межах Російської Федерації (ремонтні роботи, збільшення метражу).
• Поліпшення освітнього рівня дітей.
• Накопичувальна пенсія матері.

Дане субсидування задіяно для досягнення кількох цілей:

• Будівництво об`єктів житлово-будівельного кооперативу, а саме окремої його частини.
• Придбання житлової площі у юридичної особи або індивідуального підприємця за допомогою безготівкового розрахунку.
• Придбання нерухомого майна у фізичної особи.
• Спорудження домоволодіння самостійно.

Особливостями отримання державного фінансування вважаються наступні положення: 

1. Укладання договору, який підтверджує процес придбання земельної ділянки.
2. Опис вартості земельної ділянки. Якщо ціновий діапазон перевищує фінансування, решта суми виплачується додатково (готівкова сума або іпотечне кредитування).
3. Реєстрація оформленого документа у відділі урядового органу, яка підтверджує законність операції.
4. Спрощується процес оформлення документації в нотаріальному відділі.
5. Урядова установа схвалює характеристики земельної ділянки та перераховує суму на особовий рахунок власника.
6. Для уточнення цінового діапазону слід проконсультуватися в Пенсійному Фонді, де фахівці дадуть відповідь на всі запитання.

При цьому законодавство виділяє деякі моменти, які є обов`язковими для фінансування:

• Земельна ділянка, на якому розташовується житлове приміщення або передбачається будівництво, знаходиться в межах Російської Федерації.
• Можливий виключно безготівковий розрахунок.
• Фінансування є одноразовою виплатою.
• Грошові кошти не можуть погашати штрафи, пені або комісії по іпотечному кредитуванню.
• Обов`язкова наявність 2 і більше дітей. При цьому кількість членів сім`ї не впливає на розмір виплати.

Відео: Материнський капітал на будівництво будинку

Які документи потрібні?

Для отримання державного фінансування, необхідно, зібрати наступний пакет документів:

• Свідоцтво, яке засвідчує особистість, паспорт (оригінал і копія).
• Заява, яку написано покупцем житлової площі (Письмова форма).
• ксерокопія документа, що підтверджує дозвіл на будівництво приватного будинку.
• ксерокопія документа, що підтверджує права на володіння земельною ділянкою.
• Договір будівельно-порядкового типу.
• ксерокопія документації, яке підтверджує народження всіх членів сім`ї (подружжя і дитини).
• Свідоцтво, що дозволяє анулювати фінансування материнського капіталу.
• Ідентифікаційний номер платника податків (Оригінал і копія).
• Квитанція про оплату державного мита.

Особливості документації, яка необхідна для отримання материнського капіталу: 

• Свідоцтво покупки земельної ділянки може мати форму розстроченої виплати. При цьому права власності на домоволодіння перейде після погашення останнього фінансового внеску.
• Нотаріальне посвідчення документа носить обов`язковий характер.
• Нотаріальне посвідчення повинно носити письмовий вид для оформлення земельної ділянки в приватне користування.
• Права власності переходить родині після закінчення 6 місяців. Саме цей термін необхідний для перерахування фінансових коштів материнського капіталу на особовий рахунок сім`ї або організації. Яка буде займатися будівництвом приватного будинку.

Даний пакет необхідної документації має стандартний вид.

На що можна витратити?

Фінансування проводиться кількома способами:

• Отримання фінансування готівкової сумою при будівництві приватного будинку.
• Компенсувати витрачену суму при будівництві житла.
• оплатити кредитування, яке оформлялося на будівництво житла.

На законодавчому рівні реконструкція житлового приміщення розглядається як варіант будівництва. Це пов`язано з тим, що перебудова не відноситься до ремонтних робіт, так як житлова площа збільшується в розмірах.

Реконструкція житлової площі вимагає аналогічних документів, що і при будівництві будинку.

Особливості використання материнського капіталу на будівництво будинку своїми силами

Первинна виплата материнського капіталу складається не більше 50% від всієї вартості фінансування. Частина, що залишилася виплачується через 6 місяців з дня першого перерахування на будівництво або реконструкцію житлового приміщення. Оформленням державного фінансування займається Пенсійний Фонд.

Відео: ЯК ВИКОРИСТОВУВАТИ материнський капітал НА БУДІВНИЦТВО БУДИНКУ

Для того щоб отримати грошові кошти, необхідно, пройти кілька етапів:

1. Написати заяву для отримання сертифіката.
2. Зібрати пакет документів.
3. Отримати дозвіл на будівництво житлового приміщення.
4. Розпочати будівельні роботи.
5. Отримати документ, що підтверджує наявність певних умов, в яких проживає сім`я (надає архітектурне управління).
6. Зберегти всі оплачені рахунки, що підтверджують вартість будівельного матеріалу.

Відео: Материнський капітал для покупки або будівництва будинку

Відшкодування за рахунок маткапіталу грошових коштів, витрачених на будівництво будинку

Державне фінансування можна направити на будівництво житлового приміщення, або відшкодувати вже витрачені гроші.

Для того, щоб відшкодувати вартість будівельних матеріалів, необхідно надати до державної установи наступний перелік документів:

• Свідоцтво, яке підтверджує права власності на земельну ділянку.
• Свідоцтво, яке підтверджує права власності на житлове приміщення, яке піддалося реконструкції.
• Реквізит банківського рахунку для переказу грошових коштів.
• Документ, що підтверджує реконструкцію житлового приміщення.

Погашення засобами маткапіталу кредиту, взятого на будівництво будинку

Анулювання грошового капіталу відбувається в кілька етапів:

1. Оформлення свідоцтва на права користування фінансовими коштами.
   Дане державне фінансування здійснюється одноразовою виплатою жінці, яка має 2 і більше дітей. Період придбання сертифіката необмежений тимчасовими рамками.Грошовими коштами можна скористатися 2 способами:
2. Провести покупку з використанням всієї грошової суми.
3. Часткова виплата. При цьому щороку проходить індексація в залежності від рівня інфляційного процесу.

Для того щоб отримати материнський капітал необхідно написати заяву до Пенсійного Фонду та зібрати необхідний пакет документів. Обов`язковою умовою є наявність російського громадянства у жінки і малюка. При цьому батько може бути громадянином іноземної держави.

Анулювати капітал має право батько при наявності наступних підстав:

• Наявність статусу єдиного усиновителя. При цьому усиновлення одного з дитини довелося на період початку 2007- кінець 2016 року.
• Чоловік є едіноправним батьком дитини. Необхідний документ, що підтверджує смерть матері або позбавлення батьківського права на дитину.

Відео: Материнський капітал на будівництво житлового будинку

Перевірка документації проходить 1 місяць з моменту подачі необхідних документів.

4. Дослідження місцезнаходження земельної ділянки, який в подальшому буде купуватися на державне фінансування.
5. Придбання земельної ділянки.На даному етапі оформляється договір, який підтверджує придбання нерухомого майна. Свідоцтво складається в 3 примірниках для продавця, покупця і Пенсійного Фонду.Угода відбувається 2 способами:
6. прямий спосіб (Безпосередньо з власником земельної ділянки).
7. посередницький спосіб (Через ріелторську компанію).

Свідоцтво містить наступні дані:

• Місце розташування земельної ділянки.
• Виписка з реєстру.
• Копія корпоративного статуту.
• Ціновий діапазон.
• Період виплати повної вартості.

Перед тим як зареєструвати заяви, необхідно перевірити статус майна. Це пов`язано з тим, що предмет покупки не може бути зареєстрованим, якщо на нього накладено арешт або є частиною податкової операції. Щоб уникнути неточностей в оформленні необхідно ознайомитися зі стандартним зразком документа, встановленим на законодавчому рівні.

8. Схвалення покупки Пенсійним Фондом і переклад капіталу на особовий рахунок власника домоволодіння.
   Власник приміщення реєструє документацію в територіальному органі за місцем проживання. Після цього документ схвалюється Пенсійним Фондом. Спеціаліст державної відділу зобов`язаний поінформувати після закінчення 5 діб про укладення комісії. Після схвалення протягом 2 місяців грошові кошти переводяться на особовий рахунок власника.

Окремі важливі положення

Проблема анулювання материнського капіталу найбільш актуальна на сьогоднішній день. Це пов`язано з тонкощами цього питання і про реалізацію поетапної схеми.

Найбільш важливі положення, які враховуються при покупці домоволодіння:

• Придбання земельної ділянки готівковими коштами або оформлення в оренду.
• Будівництво домоволодіння.
• Реконструкція житлової площі.

Даний перелік встає найгостріше, якщо дитині не виповнилося 3 роки. Також багато сімей розглядають іпотечне кредитування на придбання житлової площі. Як правило, такий варіант підходить не кожному, так як висока процентна ставка і умови користування.

Багато сімей домагаються найбільш вигідних пропозицій від державних установ, положення яких допомагають молодим парам придбати житлову площу. Для того щоб вибрати найбільш оптимальний варіант для фінансових вкладень материнського капіталу, необхідно проконсультуватися з висококваліфікованим фахівцем з даного питання в законодавчій галузі.

Питання-відповіді

Питання: Як отримати сертифікат при будівництві?

відповідь: Щоб отримати фінансування, необхідно, написати заяву в державну установу і зібрати пакет документів.

Питання: Як отримати гроші за раніше побудоване житло?

відповідь: Для того щоб відшкодувати грошову вартість, необхідно, зібрати пакет документів, до яких варто прикріпити чеки і квитанції, що підтверджують вартість будівельного матеріалу.