Дарчий на землю і будинок

Відео: Як оформити ділянку за 350 рублів

В якості подарунку може виступати як рухоме, так і нерухоме майно. Це будинок, квартира, машина, земля, тварини і т.д.

Наприклад, щоб подарувати кому-небудь свою дачу, потрібно виконати особливу процедуру - повинна бути офіційно оформлена дарча на земельну ділянку.

При цьому потрібно не тільки її написати, але і зареєструвати право нового власника у відповідному державному органі, заплативши мито в розмірі 2000 рублів, а потім і податок.

Угода по даруванню землі і будинки, по суті, розпадається на 2 етапи:

• Збір і підготовка документів, які необхідні для державної реєстрації угоди;
• Складання договору дарування.

Після того, як документи до здачі готові, сторони договору, маючи на руках паспорта, можуть звернутися в Росреестр (багатофункціональний центр) за місцем знаходження земельної ділянки. Найкраще звертатися особисто, хоча чинне законодавство і передбачає можливість направити документи поштою. Так як при особистому зверненні багато недоліків в документах (вони, на жаль, зустрічаються навіть у професіоналів) можна оперативно усунути, не втрачаючи дорогоцінний час на пересилку документів.

Відео: Договір Дарування. Як оформити дарчу. Дарування нерухомості - як не потрапити в халепу

Де можна оформити дарчу на будинок і земельну ділянку?

Безкоштовна консультація

• свідоцтва про держреєстрацію права власності на володіння земельною ділянкою і будинком;
• чек про оплату держпослуг з оформлення паперів;
• заяву дарувальника про передачу прав на домоволодіння;
• заяву обдаровуваного про вступ до права володіння власністю;
• документи (паспорти або інші), що підтверджують особистості обох сторін угоди;
• договір дарування домоволодіння (повністю або тільки його частини);
• технічний паспорт або план на будинок (отримують в БТІ);
• кадастровий план ділянки (отримують в земкомітете);
• якщо будинок зареєстрований на кілька власників, тоді треба надати нотаріально завірені заяви від усіх пайовиків, що вони не проти угоди. Якщо співвласники будинку - неповнолітні діти, тоді необхідна згода батьків або опікунів. До речі, якщо частина будинку передається одному з зареєстрованих співвласників домоволодіння, тоді згоди інших пайовиків не потрібно;
• виписка з будинкової книги про склад мешканців;
• оціночна вартість ділянки (виписка з земельного кадастру);
• акт прийому-передачі ділянки;
• документи, які підтверджують, що обидві сторони угоди - родичі
• якщо власники - неповнолітні діти, тоді дозвіл на угоду від опікунської відділу.

Відео: Оформлення дарчої

На підставі отриманих документів УФРС видає свідоцтва на права власності, після чого обдарований стає повноправним власником домоволодіння (або його частини).

Складання договору дарування є одним з найпопулярніших видів операцій із землею поряд з
купівлею-продажем, спадкуванням та обміном. У більшості випадків, дарчу на ділянку його власник оформляє на кого-небудь зі своїх близьких родичів.

Особи, що володіють більш далеким спорідненістю, зобов`язані будуть заплатити необхідний податок, але в скороченому розмірі (це відноситься, наприклад, до тих випадків, коли ви думаєте про те, як оформити дарчу на землю онукові, племіннику або якого-небудь ще більш далекому родичу) . Сума податку в даному випадку визначається категорією спорідненості і в кожному конкретному випадку буде індивідуальна. Якщо ж власник оформляє дарчу на чужу людину (яка не є його родичем), потрібна повна сплата прибуткового податку в розмірі 13% від вартості.

У дарчим додому обов`язково вказуються паспортні дані обох сторін договору, в тому числі і місце їх постійного проживання. Важливо в договорі дарування дуже грамотно і детально описати предмет дарування, тобто будинок (його точна адреса розташування, площа, кількість кімнат, поверхів і т.п.).

Як оформити дарчу на ділянку

Це важливо!

• Заява про держреєстрацію (від обох сторін);
• Складена дарча;
• Документ, що підтверджує сплату мита;
• Акт про прийом-передачу будинку з землею;
• Документи, що засвідчують особистості сторін;
• Довідки, які містять опис об`єкта нерухомості та земельної ділянки.

Все що подаються документи краще приготувати в двох примірниках (копії та оригінал). При зборі документів слід врахувати, що список документів може доповнюватися і змінюватися в кожному окремому випадку.

Після подачі документів протягом певного терміну в Держреєстрі робиться позначка про передачу власності і обдаровуваний на руки отримує свідоцтво про його право власності на землю і будинок.

Де оформити таку угоду? Найкраще попередньо проконсультуватися в цьому питанні з юристом, який підкаже, куди саме необхідно звернутися для того, щоб узаконити право передачі нерухомого майна в результаті дарування.

Для того щоб договір дарування був складений відповідним чином, і в ньому були вказані розміри і площу нерухомого майна, яке підлягає даруванню, слід отримати довідки з БТІ та виписку з кадастрового реєстру. Для дарчим - отримати і нотаріально завірити письмову згоду двох сторін: дарувальника і обдаровуваного. Але це робиться тільки в тому випадку, якщо дарственное заява була написана власноручно дарувальником.

Як оформити дарчу на будинок, квартиру або частина такого майна правильно, щоб потім не виникали судові процеси з оскарженням цієї передачі, знає тільки досвідчений фахівець. Як правило, оформлення дарчої на будинок завіряється у нотаріуса, що в наслідок убезпечить від виникнення непередбачених ситуацій.

Відео: Дарування земельної ділянки. Слово юристу. випуск 1

Стаття прочитана 34122 раз (a).

Стаття прочитана 34122 раз (a).