Купівля землі за дорученням

Придбання земельної ділянки це вигідне вкладення грошових коштів, з одного боку, і дорога операція, сполучена з рішенням серйозних і складних питань, з іншого боку. Щоб зробити правильний вибір ділянки землі, необхідно врахувати безліч нюансів, наприклад, під`їзні шляхи для транспорту, які підведені комунікації. Покупцеві треба визначити чи відповідає запитувана ціна дійсності, а це можна зробити тільки при повному візуальному огляді всієї ділянки, уточнивши його межі на місці і отримавши інформацію від сусідів.

Довіреність на продаж земельної ділянки- бланк, видатний однією особою іншій для того щоб виступати в ролі представника перед третім і заповнений відповідно за формою. У згоді з російським законодавством довіреність може бути складена як у письмовій простій формі, так і засвідчена нотаріально. Існують шаблони оформлення різних видів довіреностей. Бланк довіреності на виконання дій, які вимагають нотаріального посвідчення, повинна бути нотаріально засвідчена. Довіреність на виконання дій, які не вимагають нотаріального посвідчення, має юридичну силу навіть без нотаріального посвідчення. Нижче представлений зразок, як приклад заповнення.

Зразок довіреності на продаж земельної ділянки

Відео: Договір купівлі продажу земельної ділянки

Також слід мати на увазі, що при нотаріальному посвідченні договору купівлі продажу землі діє принцип виключної територіальної компетенції, тобто нотаріальне посвідчення договору має здійснюватися у відповідному нотаріальному окрузі (за місцем знаходження земельної ділянки).

Об`єктом договору купівлі продажу землі може бути тільки земельну ділянку, що пройшов державний кадастровий облік, тобто в договорі купівлі продажу земельної ділянки повинен міститися кадастровий номер і адресу (місцезнаходження) земельної ділянки.

Відео: Купівля землі під приватну забудову. Категорії і види використання земель // FORUMHOUSE

В якості адреси земельної ділянки вказується, як правило, поштова адреса або інше загальноприйняте опис місця розташування ділянки, що дозволяють точно визначити об`єкт (земельну ділянку) на території відповідного реєстраційного округу, які передається за договором купівлі продажу землі.

- постанову глави адміністрації про виділення земельної ділянки.

Основною умовою договору купівлі-продажу земельної ділянки є ціна договору, тобто вартість земельної ділянки. У пункті договору про ціну вказується повна вартість земельної ділянки, по якій він продається і умови передачі коштів між покупцем і продавцем. У договорі може бути зазначено, що грошові кошти за земельну ділянку було передано:

10. Цей договір складено в трьох примірниках, перший з яких залишається в справах органу реєстрації, другий видається після державної реєстрації права власності покупцю Петрову Петру Петровичу, а третій - Іванову Івану Івановичу діючої по довіреності від Сидорова Сидора Сидоровича.

______________ / ________________ / ______________ / ________________ /

Передавальний акт

gt; Підсумок, на сьогоднішній день всі документи

gt; підготовлені для операції купівлі-продажу, однак

5.7. Відповідно до статті 556 Цивільного кодексу Російської Федерації при передачі земельної ділянки сторони складають в обов`язковому порядку передавальний акт.

5.8. Цей договір складено в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику видається Сидорової Ірині Валеріївні і Хохлова Євгену Олександровичу, один примірник надається в Дмитровський відділ УФРС по Московській області.

6. ПІДПИСИ СТОРІН:

ПРОДАВЕЦЬ за дорученням _________________________________________________________

ПОКУПЕЦЬ ________________________________________________________________

Ще один найважливіший момент! Це, мабуть, головна помилка!

5.9. Відповідно до п. 1 ст. 551 ГК РФ перехід права на земельну ділянку підлягає державній реєстрації в Енському відділі Управління Федеральної реєстраційної служби по Енськ області (краю).

5.10. На підставі ст. 131 ГК РФ цей договір підлягає державній реєстрації в Енському відділі Управління Федеральної реєстраційної служби по Енськ області (краю).

                                                         6.Подпісі сторін

Ви можете завантажити документ