Затопили сусіди що робити

Головна
gt;
Консультація, інструкція з питань нерухомості
gt;
Квартиру затопили сусіди, що робити? Як скласти акт про протікання

Що робити, якщо вас затопили сусіди зверху?

Перше, що слід зробити, якщо вас затоплюють сусіди - відключити електричний лічильник, щоб уникнути короткого замикання.
Після того, як лічильник буде відключений, необхідно знайти джерело затоплення і з`ясувати його причини.

Як правило, затоплення відбувається за однією з вказаних нижче причин:

1. прорив труби (В одній з квартир або в під`їзді).
2. халатність сусідів (Наприклад, не був вимкнений кран).
3. пошкодження покрівлі.

Після того, як джерело буде знайдений, не полінуйтеся зафіксувати всі наслідки потопу за допомогою фотоапарата, відеокамери або мобільного телефону. Це важливо, тому що найчастіше «затопітелі» не бажають визнавати своєї провини в повному обсязі і наполягають на тому, що шкода заподіяна вашому житлу мінімальний. Нерідко подібні справи доводиться доводити до суду. Тому максимально докладно зафіксуйте все пошкодження.

Наступний крок - визначення винуватця затоплення.

Якщо квартира була затоплена в результаті незакритий крана або несправної сантехніки сусідів зверху, то відповідальність за дану подію, само собою, лягає на їхні плечі. Найкращий варіант - домовитися з ними без доведення справи до суду. На жаль, це вдається не завжди.

Експертиза наслідків затоплення.

Досить рідко можна зустріти випадки затоплення житлового приміщення, коли винуватець події в повній мірі і без судових розглядів відшкодовує завдані збитки в повному розмірі. Найчастіше постраждала сторона змушена вдатися до слугам незалежного експерта для об`єктивної оцінки завданих збитків. Скористатися послугами оціночної компанії слід через кілька днів після затоплення житлової площі, щоб експерт зміг в повному обсязі оцінити масштаби пошкоджень і вартість, яку належить стягнути з винної сторони. Слід зазначити, що при оцінці вартості збитку беруться до уваги не тільки «обвалився» штукатура, намоклі шпалери, але і пошкоджені в результаті затоплення предмети меблів, побутова техніка, підлогове покриття, електроніка і т.д. На плечі винуватця події так само покладаються витрати на ремонт житлового приміщення, усунення результатів затоплення (прибирання квартири), а так само вартість послуг оцінної компанії, юридично, судові та інші витрати. 

Відео: Що робити, якщо затопили сусіди

Якщо власник квартири знаходиться досить далеко, необхідно буде організувати ефективний збір води у вашій квартирі до моменту приїзду сусіда. Часом, вигідніше навіть на особистому транспорті привезти родичів або знайомих власника квартири, щоб усунути причину протікання. Запропонуйте по можливості і такий варіант.

своєчасно виявити

- неякісно виконані ремонтні роботи (неправильно встановлені сантехнічні прилади).

Аварії через несправність (шлюбу) сантехнічного обладнання вкрай рідкісні. У разі виникнення подібних ситуацій необхідно проведення будівельної експертизи, тут не обійтися без спеціалізованих організацій.

Знімаємо з чоловіком квартиру у забудовника, договору на руках немає. Поїхали в інше місто на два дні, приїжджаємо - квартира зламана представником ТСЖ, який стверджує, що у нас з крана лилася гаряча вода і затопила сусідів (раковина була заткнута пробкою). Гарячу воду відключили перед нашим від`їздом, причому з приводу включення або відключення ніяких оголошень не було. Що робити? З нас вимагають грошей.

Відповідь Адміністрації:

За майно відповідає власник, шлях він спочатку доведе, що ви дійсно жили в квартирі. Крім того, якщо потоп був пов`язаний з відключенням (включенням) води, можна спробувати довести вину ЖКГ.

Тетяна Самойлова 21.04.2010

Близько півроку тому ми, з нашої вини, затопили сусідів знизу (дитина закрив кран і втік гуляти). Ми заплатили сусідам знизу, необхідну суму, згідно з експертизою. І ось на тому тижні знову трапився потім. До нас прийшла сусідка і знову вимагає грошей, причому і на ремонт того, що вона повинна була полагодити ще в минулий раз і не зробила (була у неї в ванній, шпалери вона так і не поклеїла). Як мені вчинити? Як не платити повторно за одне й те саме?

Відео: Якщо Вас затопили сусіди. Що робити

Відповідь Адміністрації:

Постарайтеся домовитися з сусідкою полюбовно. Якщо не вийде і у вас є на руках звіти про минуле експертизі (бажано з фото), то можете чекати суду і пред`являти ці докази, вимагаючи зниження суми відшкодування шкоди, запитувану сусідкою.

Малініна Міла 01.09.2010

Якщо сусіди постійно заливають, що робити? Вивчити квартиру і визначити місце протечкі.Еслі стелі всюди сухі, то сусіди за заподіяну шкоду майну відповідальності не несуть, і компенсація повинна бути виплачена компанією, що управляє. Але вона визнає свою провину неохоче, і мирне врегулювання подібного конфлікту буває рідко. У будь-якому випадку необхідно замовити незалежну експертизу. Послуга платна, але гроші потім відшкодує винна сторона.

Постійні «потопи» зверху

Знову залили сусіди ... Що робити, якщо ситуація повторюється неодноразово? В цьому випадку можна відразу звернутися в керуючу компанію, а згодом - до суду. З усіма актами на руках пишеться претензія про регулярне порушення сусідами правил користування житловим приміщенням. Якщо сусіди постійно заливають, що робити? Йти до суду. Він не тільки допоможе відшкодувати збитки, але і винесе винуватцям попередження. Якщо повториться таке ще раз, то потім їх оштрафують на велику суму.

Якщо ви затопили сусідів знизу

 Замовте професійну юридичну захист своїх прав!

8 (812) 920-64-71

У суді необхідно довести наступні обставини: наступ шкоди від такої ситуації, обґрунтувати його розмір, довести протиправність поведінки самого заподіювача шкоди, а також наявність конкретної причинно-наслідкового зв`язку між таким заподіянням самого шкоди і самим протиправною поведінкою винуватцем.

Перелік документів, які слід докласти до свого позовної заяви:

1. зафіксований акт про затоплення;
2. дефектний акт;
3. звіт про оцінку завданих збитків;
4. фото- і відео-матеріали;
5. кошторис ремонтних робіт;
6. документи, що підтверджують право власності на квартиру;
7. документи, які підтверджують, що була сплачена необхідна державне мито.

Крім документів, що підтверджують право власності, і наданих по сплаті державного мита, всі інші є доказами, які зможуть підтвердити повну винність відповідача. Необхідно заздалегідь подбати про те, щоб акт про затоплення, дефектний акт та наданий звіт про оцінку пошкодженого матеріалу, а також фото- та відео матеріали були в наявності при судовому розгляді справи. Ще знадобиться кошторис ремонтних робіт, які були виконані після самого потопу.

Беручи до уваги всі запропоновані рекомендації, відповідь на питання: «Затопили сусіди зверху, що робити і куди звертатися?» Не викликатиме стан шоку і зможе бути дозволений з мінімальними зусиллями. При цьому головне пам`ятати, що поганий мир кращий за хорошу війну, через що найкращим варіантом буде полюбовна вирішення проблеми з сусідами без залучення третіх сторін.