Що буде з цінами

Долар і ЄВРО трохи зміцніють

Сергій Дьячков, голова комітету підтримки і розвитку малого та середнього підприємництва мерії Новосибірська, вважає, що ціни на нерухомість знизяться: «Заборона імпортних продуктів, безумовно, стимулює споживчий річну інфляцію, яку я очікую на рівні 7%. При такій інфляції і нерастущіх доходи населення схильне відмовлятися від товарів тривалого користування на користь товарів повсякденного попиту. Подивіться, що відбувається на ринку побутової техніки, подивіться, що відбувається на ринку нових автомобілів, і вам все стане зрозуміло. Якби не було іпотеки, те ж саме відбувалося б на ринку квартир.

Сьогодні тим драйвером, який служить підвищенню цін, хоча воно за останні кілька місяців дуже незначне, є іпотека.

Ставки по іпотечних кредитах виростуть, тому що банки будуть мати набагато менші можливості фондуватися на Заході. Уже в найближчі 3-6 місяців ставки по іпотеці можуть вирости на 2-3%. Що в цьому випадку відбувається з цінами на житло? Вони мають потенціал до зниження. У найближчі 2 роки середні рублеві ціни мають потенціал до зниження на 10-15% ».

Відео: Що буде з цінами на нерухомість в 2016 році? Прогноз від А.Хрусталева «НДВ-ГРУП»

Запит редакції в найбільший за розміром виручки в 2013 році онлайн-магазин електроніки та побутової техніки «Юлмарт» залишився без відповіді.

гаджет

Аналогічна ситуація відбувається поки зберігається і на ринку гаджетів. Різке зростання долара і євро по відношенню до рубля призвів до того, що російська ціна, наприклад, на iPhone 6 в перерахунку на євро стала однією з найнижчих в світі. Що, до речі, мало позначається на реальний стан справ. Редакція спробувала знайти смартфон в офіційних точках продажу, однак зіткнулася з гострим дефіцитом гаджетів.

Відео: Що буде з цінами на автомобілі в Криза 2016 року

Офіційний дистриб`ютор продукції Apple в Росії повідомив про можливе підвищення зростання цін до кінця року. Цікаво, що цей захід дещо суперечить ціноутворення головною компанії: принцип Apple - не переглядати вартість своєї продукції в залежності від коливання курсів, вона встановлюється один раз, при виході новинки на ринок, і падає тільки з випуском моделі наступного покоління. Звичайно, контролювати роздрібні ціни сам Apple не може, але їх підвищення саме по собі говорить про те, міра вимушена, і ринок чекає неминуча «тряска».

Людмила Сьомушкіна, керівник сулужби зі зв`язків з громадськістю Inventive Retail Group (монобрендові магазини re: Store): На сьогодні 20 листопада ціни на товари в нашому магазині re: Store поки незмінний. Ціни на полиці залежать від закупівельних, як тільки зміняться закупівельні ціни - зростуть ціни для споживача. Ми очікуємо підвищення цін на продукцію Apple. Цілком можливо, що це станеться до нового року. Швидше за все, ціни підвищаться на відразу кілька груп товарів. Якихось значних знижок і акцій у нас не передбачено, це не наш формат роботи. Ми не дискаунтери, у нас бувають спеціальні пропозиції в свята, спеціальна студентська акція чи розпродажу аксесуарів. Рік для всіх рітейлерів буде непростою. Збільшення цін значно перерозподілити купівельні переваги і змістить їх на товари першої необхідності. Але якщо згадати кризовий 2008 рік, то фанати бренду залишаються завжди, трафік зменшується, але стає більш якісним - приходять ті люди, які точно хочуть купити і точно знають що ». Відео: Прогноз цін на нафту на 2017 рік

, середня по країні ціна скоротилася з 24,23 руб / л до 23,5 руб / л.споживчі ціни на бензинв середньому по Росії за 14-20 лютого знизилися на 3% Так, за даними Росстату, на пальне. інтересів, вирішили підтримати вітчизняну економіку, знизивши відпускні ціни із загальнодержавнихНайбільші нафтові компанії, виходячи

Гравці ринку житлової нерухомості відзначають, що, в принципі, чутки про майбутню девальвацію рубля і можливу кризу практично завжди призводять до зростання активності покупців квартир.

"Люди бояться втратити всі свої заощадження і прагнуть "підстрахуватися", Вклавшись в нерухомість. При цьому сегмент новобудов економ-і комфорт-класу є найпривабливішим для інвесторів, тому тут можна очікувати бурхливого зростання продажів і, відповідно, серйозного збільшення цін", - вважає Павло Лепіш.

Уряд підвищує податок на майно з 2015 року і збільшує з 3 років до 5 років термін після якого можна продати житло і не платити 13% податку. І те, і інше зробить володіння квартирами менш привабливим. Через це впаде попит на квартири і зросте пропозиція.

5) Психологія людей

Парадокс полягає в тому, що повір`я "ціни на квартири можуть тільки зростати" є аргументом на користь того, що вони будуть, навпаки, падати. Як сказав якийсь американський трейдер "коли таксисти починають розповідати про те як вигідно вкладати в акції, це сигнал, що акції треба продавати".

Анна Левітова, керуючий партнер міжнародного агентства нерухомості Evans передрікає сильне «охолодження» московського ринку нерухомості. «Люди, у яких є два мільйони доларів, швидше за куплять квартиру в Лондоні, ніж в Москві», - вважає вона. Загальна оцінка ринку негативна: «Іпотека скоро схлопнется: люди будуть витрачати гроші виключно на їжу та одяг, як в Радянському Союзі. Девелопери розоряться через те, що не зможуть фінансувати своє будівництво - будуть заморожені багато будівництв ».

Президент Гільдії ріелторів Москви Сергій Саяпин в своїх прогнозах більш оптимістичний. «Заморозять лише якась кількість будівництв, але це не вплине на ринок в цілому. Ціни на житло економ-класу будуть рости в межах темпів інфляції, тільки не тієї, яку оголошує держава, а реальною. За півроку ціни підвищаться приблизно на 10%. Багато що залежить від того, чи буде функціонувати іпотечний механізм в Росії ».

ELENSAR: «Не скоро. Дзвінків, як ніколи, море. Під іпотеку об`єктів не вистачає недорогих ».

Олексій Сидельников: «Зараз дуже схоже на 2008. У всіх все падало, нерухомість продовжувала зростати, бо народ метушився і зливав гроші, аби з нала піти. І, нарешті, в серпні-вересні настало падіння. Спостерігаю схожу картину. Покупці активізувалися, що мої, що чужі, народ починає цінники ломити. Ну, нічого, скоро все закінчиться ».

На порядку денному зараз знаходиться і ситуація з можливим скасуванням західних санкцій проти Ірану, зазначає Корнілов. "Якщо санкції (скасують - ред.), То Іран стане "ведмежим" фактором для ринку нафти, і ми, швидше за все, побачимо в короткостроковому сценарії якусь корекцію (ціни на нафту - ред.)", - говорить він. "Ситуація з Іраном може змінити все, і все буде визначатися виключно темпами відновлення попиту на нафту в світі в цілому", - вважає експерт.

Цей пункт викликає суперечливі оцінки серед аналітиків. Населення у нас, прямо скажемо, по частині доходів неоднорідне. Тому «загальна температура по лікарні» дуже погано допомагає зрозуміти, що реально відбувається. Однак якщо говорити про житло економ-класу, воно, щоб стати доступним середньому москвичеві, а не тільки верхівці середнього класу, має подешевшати, за різними оцінками, на 20 - 40% - навіть з урахуванням іпотеки, розстрочки і т. П. Ось тільки біда в тому, що тих обсягів «масового» житла, які нині потрапляють в продаж, лише на верхівку і вистачає ...

Дата публікації: 15:54 30 жовтня 2007

За матеріалами Комсомольска правда